往期回顾
小编说:
   本期进行PK的是宝业东城广场柏庄春暖花开两个项目,两个项目都位于东边,二环边;两个项目都属于品牌房企开发的东城名盘;项目都是住宅和商业的集合体。两个项目相似处很多,不同之处也不少。下面我们一起来看看两个项目的详情PK,以让你清楚了解哪个更适合你。

第一回合PK:项目简介

 
宝业东城广场

项目名称:宝业东城广场
地址:瑶海区长江东路与东二环交口西侧查看>>
售楼电话:0551-64267777
参考价格:7500元/㎡
开发商:合肥兴东房地产开发有限公司
最新动态: 宝业东城广场目前在售住宅2-6#楼95-131平米户型,均价7500元/平米。住宅优惠:1、一次性付款100平米以上户型每平米优惠210元,100平米以下户型每平米优惠150元……[更多]
 
 
柏庄春暖花开

项目名称:柏庄春暖花开
地址:瑶海区长江东路288号(原玻璃厂)查看>>
售楼电话:0551-63468888
参考价格:6900元/㎡
开发商:合肥柏庄置业有限公司
最新动态:柏庄春暖花开9月28日推出28#楼62、92、104平米户型房源300套左右,预计均价7300元/平米,目前正在认筹,认筹交3000享受总价减6666元优惠。目前在售6#、7#楼,137平……[更多]
 
小结:
    从体量来看,宝业东城广场土地面积约100亩,建筑面积33万方,容积率3.6,绿化率40%;柏庄春暖花开占地面积近126亩地,总建筑面积约36万平方,容积率3.48,绿化率40%。对比而言,柏庄春暖花开体量较宝业东城广场略大,容积率和绿化率也较宝业东城广场略有优势,从此项数据看来差别不是很大;从业态来看,两个项目都主要是综合体,住宅、商铺写字楼都有,宝业东城广场住宅和商业部分差不多各占一半,而柏庄春暖花开商业部分占地12亩,占比很小。对比而言,宝业东城广场商业配套更完善,生活更便捷,而柏庄春暖花开相对居住舒适度高。从开发商来看,两家都是品牌开发商,都有较为丰富的开发经验。相对而言柏庄开发的项目更高度,居住舒适度更高。

第二回合PK:交通配套

 
宝业东城广场

宝业东城广场 交通方面——
     2、15、37、38、39、130、135、146、147、152、154、159、302、505路汽车东站下。
宝业东城广场 配套方面——
     项目地处长江东路与东二环交口,对面是汽车东站,项目周边交通便利,无论长途或市内交通,都很便捷;东边是博澳名苑,有大型商场,沃尔玛进驻,项目本身拥有大量商业,配套齐全,未来有可能成为东边的一个中心点。
 
 
柏庄春暖花开

柏庄春暖花开 交通条件——
    2、146、159、505路公交车直达,到卫材总厂站下车即可,37、38、39、135、152、154路公交车至东七里或汽车东站下

柏庄春暖花开 配套方面——
   两个项目相隔不很远,相对而言柏庄春暖花开距离市区较远一些,但是总的交通便捷性方面差别不是很大。配套方面,基本与宝业东城广场共享配套,但是距离较宝业东城广场稍远一些,小范围内便利性要差一些。项目自建幼儿园,对于年轻的父母来说,免去了孩子上学接送的不便。
 
小结:
   从现有的配套和交通来说,两个项目的外部配套都较为相似,如果更细致的来分辨,宝业东城广场不仅市内交通便利,长途交通的便捷性优于柏庄春暖花开;商业和生活配套方面,宝业东城广场自身商业体量大,紧邻博澳名苑的商场,柏庄春暖花开则不如宝业东城广场商业体量大,业态的丰富性受到影响。小范围内的周边配套也相对差一些。。宝业东城广场有市政供暖,这对于业主来说也无疑是个不错的利好;柏庄春暖花开自建幼儿园,孩子就读幼儿园免去接送的不便。

第三回合PK:户型对比

宝业东城广场

宝业东城广场 A户型-97.00㎡
    该户型主次卧及客厅均通过栋向开窗采光和通风,夏季西会被阳光早早唤醒,影响睡眠;双阳台设计,赠送面积较大,观景自在,晾晒空间也充足;明厨明卫设计,有利于保证室内的卫生。

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宝业东城广场

宝业东城广场 H户型-110.00㎡
   该户型三房设计,次卧室和客厅连接宽大的东向阳台,赠送面积大,视野开阔;餐厅西晒,东边采光的卧室,需要注意夏季被阳光早早唤醒;卫生间干湿分离,有利于卫生。

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宝业东城广场

宝业东城广场 C户型-125.00㎡
    三房加一个独立书房设计,拥有独立的学习空间;厨房与餐厅紧挨,方便上菜;餐厅连接一个北向阳台,是茶余饭后观景的好去处;三个卧室均东向开窗,容易被光照影响睡眠

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柏庄春暖花开

柏庄春暖花开 二期B户型-82.00㎡
    该户型主次卧均朝南,采光好,居住舒适;南北双阳台设计,赠送面积较大,可以根据自己的需要作为创变空间;明厨明卫设计,有利于保证室内的卫生;餐厅客厅分而不隔,可以灵活使用

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柏庄春暖花开

柏庄春暖花开 二期F户型-102.00㎡
    上下两层,复式设计,室内私密性更好;双卫设计,如厕方便;
主卧空间较大,但是窗口朝西,有西晒的顾虑,好在开窗不大;次卧南向,采光好,冬季居住舒适。

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柏庄春暖花开

柏庄春暖花开 二期F户型-118.00㎡
    2+1户型,双卫设计,通透户型,居住舒适;客厅连接270度转角飘窗,观景好,大大延长了室内的采光时间,室内亮堂舒适;多个阳台赠送,大大提高了实际得房率,其中一些可以作为创变空间,用作书房或是客房

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小结:
    从户型来看,宝业东城广场的户型面积区间更大,出去90-130平米左右的住宅之外,还有48-55㎡左右的公寓户型,客户群体较广,可选择行较强。但是宝业东城广场的户型多是东西朝向,不像常见的南北朝向,整体的采光和通风效果相对较差。柏庄春暖花开主打80-120平米左右户型,相对于宝业东城广场而言,户型区间较大,主打刚需和部分改善型需求购房者。柏庄春暖花开的户型设计赠送空间较大,相对是常规的南北朝向户型,居住相对舒适。从相对舒适宁静的居住角度来看,柏庄春暖花开更胜一筹,如果说便利性,宝业东城广场相对更佳
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