对于2016年整个上半年来说就是一个多变的、无法预计的。不管是一线城市的房价居高不下、二线城市的房价暴涨,还是黄山这样的四五线城市楼市库存快速去化,可以说,2016年上半年整个中国房地产市场都迎来了一个历史性的转折点。究其原因,不外乎救市政策的发酵作用,中央和地方政府加大整改力度,从"330新政"再到二手房营改增,可见,2016上半年楼市宽松政策进一步加码。在一系列持续利好推动下,各地楼市都出现积极变化。起伏不定的上半年终究是要完结了,下面就带您一起回顾2016年上半年有哪些楼市新政……【详细

国家工商总局出台新规规定,2月1日起,房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。合肥已出台类似广告禁令。此外,合肥还要求开发商在售楼时须公示学区确定函……【详细】

自2月21日起,省直公积金和合肥市公积金账户存款利率开始调整,由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率执行,即1.50%。按照余额10万计算,大概每年账户能多出400元左右……【详细】

在部分区域增加普通商品房土地供应、严禁捆绑销售、打击二手房交易中的违规行为、开发企业取得《商品房预售》许可证之后必须在10日内全部公开房源并一次性对外销售,对商品住房已达到预售条件,但不及时申请预售许可的项目,将要求开发企业现房销售……【详细】

工程质量投诉多、工伤事故多的建设项目和企业将被曝光。日前记者从合肥市城乡建设委员会获悉,合肥市4月将试行房屋质量、施工安全情况定期公示制度,工程质量投诉最多、工伤事故最多的建设项目和企业将被公示。按照要求,公示期限为自公示之日起1年;第2次被纳入公示的项目及企业,公示期限为3年;第3次及以上纳入公示的,公示期限为长期……【详细】

合肥二手房网签再次重启。近日,合肥市房地产管理局发布《关于全面推行存量房买卖合同网签备案工作的通知》要求,在前期存量房网签系统试运行的基础上,自2016年6月20日起,全面推行存量房买卖合同网上签约备案工作,对买卖双方而言,二手房网签增加了一道手续,看似增加了麻烦,其实网签工作主要由中介公司操作,对个人来说增加了一道保险。……【详细】

合肥限贷政策在6月24日晚间落地,合肥市对外发布《关于进一步做好合肥市房地产市场调控工作的通知》,决定自2016年7月1日起实施,有效期一年。新政规定,第三套房及以上者,不能再用公积金。此外,还将强化一系列配套保障措施,对非理性竞地的房地产开发企业,要及时向金融机构进行风险提示……【详细】

阶段性适当降低住房公积金缴存比例政策,凡住房公积金缴存比例高于12%的,一律予以规范调整,不得超过12%。从2016年5月1日起实施,暂按两年执行……【详细】

深化住房制度改革。支持暂时买不起房的居民特别是非户籍人口先租房,对其中难以承受市场化租房、符合条件的困难家庭给予货币化租金补贴。将公租房扩大到非户籍人口,实现公租房货币化。支持发展住房租赁市场,鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房,成为租赁市场的房源提供者,形成以住房租赁为主营业务的专业化企业……【详细】

2017年年底前我省所有市县将实现不动产统一登记全部颁发新证,旧证停发。2017年我省将在机构全面实现整合的基础上,贯通登记机构、登记簿证、登记依据和信息平台"四统一",不动产统一登记系统中将可明晰查询到房产权属情况。……【详细】
市民需要在房产证过户前,借款人将不低于20%的首付款存入卖方在省直住房公积金贷款业务受托银行开户的存折,并且冻结。而后买卖双方到房产局办理过户手续。在借款人到省直分中心营业大厅领取或在省直分中心网站直接下载并填写贷款申请表后,贷款人与配偶持所需材料至省直分中心营业大厅柜台签订借贷抵押担保合同……【详细】
5月18日,安徽省正式出台《扎实推进供给侧结构性改革实施方案》,用3年左右时间,去化商品房库存2500万平方米。到2018年底,全省商品住宅去化周期控制在15个月以内,商业办公等非住宅商品房去化周期控制在48个月左右。到2020年,实现供需基本平衡,房价总体稳定,有效控制市场潜在风险。……【详细】

对商品住房去化周期超过2年的,要减少新增居住用地供应;去化周期少于2年但已出让开发用地较多的,防止形成新的积压;商品住房需求旺盛的城市,要加强供应管理,加大居住用地有效供应,公开市场信息,合理引导市场预期,防止房价非理性上涨。商业办公等非住宅商品房去化周期超过48个月的,停止新出让同类性质用地……【详细】

  政策概要:不动产登记
  实施细则提出,包括道路、绿地以及公用设施和物业服务用房等可一并申请登记为业主共有。实施细则规定,任何单位和个人不得泄露不动产登记信息;国家实行不动产登记资料依法查询制度 ……【详情】
  政策概要:下调首套房首付比例
  2月2日,央行、银监会发布楼市新政,不实施限购的城市居民首套房商业贷款最低首付比例降为25%,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付比例调整为不低于30%……【详情】
  政策概要:公积金存款利率调高
   央行住建部财政部引发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》,决定自2月21日起,将职工住房公积金账户存款利率,由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率执行……【详情】
  
政策概要:调减房地产契税、营业税
  2月17日,财政部、国税总局发布《关于调整房地产交易环节契税优惠政策的通知》,自今年2月22日起,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税 ……【详情】
  政策概要:叫停土储贷款
  2月23日,财政部、国土部、央行、银监会发布《关于规范土地储备和资金管理等相关问题的通知》。通知称,相应减少或停止新增以后年度土地储备规模,要求自2016年1月1日起,各地不得再向银行业金融机构举借土地储备贷款 ……【详情】
  政策概要:下调存款准备金率
  自2016年3月1日起,普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,以保证金融体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长,为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境……【详情】
  政策概要:二手房营改增
  从5月1日起,将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业。3月13日,国税总局局长王军表示营改增将涉及"个人二手房交易",由于二手房交易将影响到更大范围的购房者……【详情】
  政策概要:公积金最高缴存比例调至12%
  阶段性适当降低住房公积金缴存比例政策,凡住房公积金缴存比例高于12%的,一律予以规范调整,不得超过12%。从2016年5月1日起实施,暂按两年执行……【详情】
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