摘要：首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套及以上住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。

1月3日，河南省洛阳市人民政府办公室发布《关于印发洛阳市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》。该《通知》提到了契税财政补贴、加大公积金政策支持、以奖代补开展购房特惠活动等多项促进购房措施。

实施交易契税财政补贴，最高补贴30%

对在2014年1月1日至2022年12月31日（以合同签订时间为准），购买中心城区新建商品房（不含二手房、经济适用房和房改房）的购房户，在2024年1月1日至2024年3月31日缴清契税的，给予契税额20%的财政补贴。申报领取补贴自2024年1月1日至2024年4月30日。

在2023年1月1日至2024年10月31日（以合同签订时间为准）购买中心城区新建商品房（不含二手房、经济适用房和房改房）的购房户，2025年1月31日前缴清契税的，给予契税额20%的财政补贴。其间，购房户在网签合同备案后3个月内缴清契税的，再额外给予10%的财政补贴。申报领取补贴自2024年11月1日至2025年3月31日。

解读：提高契税补贴，可以有效减轻购房户经济压力。

公积金可直接支付首付款

我市支持提取住房公积金支付购房首付款，对购买中心城区新建商品住房且符合提取条件的职工，可申请将公积金转入开发企业预售资金监管账户，用于合同备案后支付购房首付款。

解读：在政策出台之前，缴存人购房须先自筹全部首付款，在签订合同且备案后向公积金中心申请提取。该政策出台后，可有效减轻缴存人购房首付压力，缴存人可直接申请公积金支付首付款。

推进多元化安置

我市将继续推进多元化安置，支持县区政府购买新建商品住宅或公寓作为征收补偿安置房。

开展购房特惠活动

持续实行购房补贴

凡是在2023年1月1日至2023年12月31日（以合同签订时间为准）购买中心城区单套建筑面积在144平方米以下新建普通商品住宅的购房户，继续享受购房补贴。

降低住房交易税费

2022年10月1日至2025年12月31日，出售自有住房后1年内重新购买住房的购房户，其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

执行“认房不认贷”

居民家庭申请贷款购买商品住房时，家庭成员在中心城区名下无成套住房的，一律按首套住房执行住房信贷政策。购买中心城区建筑面积在80平方米以下公寓的，不作为房屋套数认定依据。

调整优化住房信贷政策

首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套及以上住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。

支持开展代建、团购

支持政府机关、高等院校、园区、企事业单位依托工会或其他组织，与房地产开发企业协调代建、团购职工住房。

推广“带押过户”

申请办理已抵押不动产转移登记时，买卖双方与贷款银行达成一致意见后，签订“带押过户”协议，由不动产登记部门按程序办理过户手续。

市住房保障和房产服务中心上述负责人介绍，目前我市各有关部门正在制定具体举措的实施细则，确保《措施》落地落实、更好惠及群众。

责编：杨奉娇