摘要：检查主体：市住房保障和房产管理局牵头，市房地产估价协会配合。

关于开展我市房地产估价机构专项检查的通知

各房地产估价机构：

根据10月23日资产评估机构专项整治工作会议要求，经研究决定自2023年11月至12月开展房地产估价机构专项检查，现就有关事项通知如下：    

一、检查主体和对象　　

检查主体：市住房保障和房产管理局牵头，市房地产估价协会配合。

检查对象：本市范围内从事房地产估价业务的机构（含外地分支机构）。

二、检查内容　

（一）估价机构备案情况

1.估价机构取得备案证书后，是否持续符合备案条件和相应等级条件；

2.是否存在违反规定开展房地产估价活动；

3.估价师是否存在频繁变更注册和注册证书挂靠的情形。

（二）评估专业人员情况

1.专职注册房地产估价师数量、注册情况；

2.专职注册房地产估价师的劳动合同或者聘用合同的签订情况、社会保险办理情况、人事档案管理情况；

3.注册房地产估价师继续教育情况，以及签署估价报告情况；

4.法定代表人或执行合伙人是否为专职注册房地产估价师等情况。

（三）内部制度建设和落实情况

1.估价质量控制、估价档案管理制度建设和落实情况；

2.财务管理、人事管理制度等各项内部管理制度的建设和落实情况。

（四）执业条件情况

1.估价机构经营地点和注册地址的一致性；

2.办公经营面积、办公设备配备等条件与其备案等级、员工数量、承担的估价业务类别和业务量等是否匹配。

（五）外地分支机构情况

1.外地分支机构设立、备案情况，持续符合备案条件情况；

2.外地分支机构内部管理和估价报告质量控制情况；

3.外地分支机构业务承揽和收费情况；

4.外地分支机构注册房地产估价师执业及签署估价报告情况。

（六）估价报告质量规范情况。

贯彻执行国家、省、市房地产估价规范、标准情况，重点检查估价报告的合法性和规范性。

三、工作安排　

1.机构自查（11月1日-11月7日）

全市估价机构应当按照通知要求，自接到通知之日起对照整治范围逐项开展自查，并于11月7日之前向市房地产估价协会报送自查报告、2023年度房地产估价报告目录及相关表格（附件1-3）。

2.实地抽查（11月8日-11月18日）

市房产局随机选取部分估价机构进行实地检查，现场检查程序为检查组首先听取被检查估价机构汇报自查自纠情况（要求见附件4），再对照整治内容逐项核查。

3.报告评审（11月8日-12月15日）

在估价机构提供的目录清单或者省房协网上备案管理系统中随机抽取1份2023年度房地产估价报告，由市房产局组织成立报告评审专家组进行评审。

4.整改提升（12月15日-12月31日）

估价机构对在专项整治中发现的问题要建立整改清单，及时整改，对账销号，并在规定期限内上报整改结果。

5.结果公开

此次专项整治工作以及报告评审结果向社会公开，接受社会监督。具体时间另定。

四、工作要求

1.各房地产估价机构要高度重视，认真、全面、客观地组织自查，及时、真实、准确地填报相关材料，积极配合做好检查工作，并对填报材料负责。

2.各房地产估价机构对在自查阶段发现的问题，要及时纠正，并在自查报告中如实反映。

3.对在实地检查过程中发现存在违法违规行为的，将依照《房地产估价机构管理办法》《注册房地产估价师管理办法》等相关规定予以处理，并纳入重点监管对象范围；问题严重的，约谈机构负责人。          

特此通知。

附件：

1.房地产估价机构基本情况简表

2.房地产估价机构注册房地产估价师基本情况自查表

3.房地产估价机构自查表

4.评估机构现场汇报要求

合肥市住房保障和房产管理局

2023年10月30日

责编：杨奉娇