合肥首次！“信托制”物业让物业费花的“明明白白”

合肥家园网 www.hfhome.cn 2023-09-05 09:58:53 来源：合肥晚报点击量： 660

摘要：9月1日，该区上铁银欣花园召开2023年首次业主大会，表决同意导入“信托制”物业模式，这是合肥市第一个同意导入信托制物业的小区。

从合肥高新区获悉，合肥高新区正在探索推行“信托制”物业管理模式，争取通过新型的物业管理模式改善现状。

9月1日，该区上铁银欣花园召开2023年首次业主大会，表决同意导入“信托制”物业模式，这是合肥市第一个同意导入信托制物业的小区。

上铁银欣花园有居民507户，近年由于小区建成年代早、基础设施损坏较严重，同时小区公共收益使用不透明，居民与物业公司之间的矛盾逐渐激化，而物业公司觉得公共收益都投入到小区建设却没有被居民看见和认可，传统物业模式在运转中出现的信任危机被暴露出来。“这成为目前基层治理中的典型问题，在‘信托制’模式下这些问题将得以解决。”兴园社区服务中心相关负责人表示。

何为信托制物业管理？

简单来说，就是将物业费和停车费、广告费等小区收入设为属于全体业主的共有基金，物业公司按照约定比例提取酬金，剩余部分全部用于小区服务。由此改变了过去物业费属于物业公司营收，公共收益“不明不白”的传统模式。共有基金的确立也将全体业主拧成一个利益共同体，让物业公司回归“忠诚管家”角色，让全体业主做回“小区主人”。

“信托制物业实行共有基金‘双密码’账户管理，业主通过高新区科技局开发的小区共建管家微信小程序线上缴纳物业费，小程序提供费用查询功能，小区内每一笔收入与支出支持广大业主实时查询，费用使用情况一目了然。”该负责人说，此举改变了传统包干制模式中盈利亏损由物业公司承担的计费方式，解决了其追求利益最大化而尽量减少投入、公共收益不公开等问题，提高了业主的共担意识。

按照计划，合肥高新区将在全区范围内5个中心全面推行信托制物业管理模式，今年在每个中心1-3个小区试点。

姓名：
手机：
QQ号：

合肥家园网版权与免责声明：

①凡本网注明“稿件来源：合肥家园网”的所有文字、图片和音视频稿件，版权均属合肥家园网所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站，在下载使用必须注明“稿件来源：合肥家园网”，对违者本网保留追究责任的权利。

②本网未注明“稿件来源：合肥家园网”的文/图等稿件均为转载稿，本网转载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用，必须保留本网注明的“稿件来源”，并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源：合肥家园网”，本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议，请及时与我们联系。

③ 如本频道转载稿涉及版权等问题，请作者在两周内速来电或来函与我们联系。