摘要：现将长丰县岗集镇卧龙山社区和顺路北侧片区土地征收成片开发方案予以公示。

根据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准（试行）>的通知》（自然资规〔2020〕5号）、《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》（皖自然资规〔2021〕4号）的有关规定，组织编制了长丰县岗集镇卧龙山社区和顺路北侧片区土地征收成片开发方案（编号：HFCF340121-2023-15）。公示时间为2023年7月13日至2023年7月20日，如有意见和建议，请于2023年7月20日前，将相关意见和建议书面反馈至长丰县自然资源和规划局国土空间用途管制科。

一、成片开发基本情况

本片区长丰县岗集镇北部,合淮路与和顺路交口西北侧,涉及卧龙山社区，东至合淮路，南至和顺路，西至X018，北至非遗路，总面积9.7768公顷，其中拟征收土地面积8.2041公顷。

二、成片开发的必要性、主要用途和实现的功能

1、成片开发必要性：《长丰县国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》提出2035年基本实现社会主义现代化，进入长三角县域高质量发展第一方阵，协调发展实现新跨越。“十四五”时期，长丰发展定位为坚持“瞄准长三角、紧盯五十强，对接主城区、等高新一流”，锚定“双千亿”目标、提升全市贡献度，奋力打造产业强县引领区、城乡一体示范区、县域发展样板区、省会城市副中心“三区一中心”。同时，立足区域资源禀赋、环境容量、产业基础、经济关联和设施建设等条件，统筹区域发展资源，突出重点区域，全面协调城镇化、工业化与生态建设的关系，构建“5331”空间布局，打造长丰“五大片区、三城鼎立、三轴辐射、一区六园”的县域空间结构。

2、成片开发主要用途：成片开发区域内用地主要用途为城镇住宅用地-商品房、城镇道路用地、教育用地、体育用地和公园绿地等。

3、成片开发拟实现的功能：居住生活功能综合服务功能、绿地休闲功能、交通枢纽功能。

三、规划符合性

本方案全部位于长丰县国土空间总体规划“三区三线”划定的城镇开发边界集中建设区范围内。不涉及占用生态保护红线和永久基本农田。

四、成片开发计划

成片开发区域内拟建项目包括城镇住宅项目、教育项目、交通运输项目和公园绿地项目等，方案实施符合长丰县国民经济和社会发展规划，并将纳入国民经济和社会发展年度实施计划，成片开发计划具备可行性。

五、成片开发的基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例

成片开发方案范围内，基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例为50.35%。满足《土地征收成片开发标准（试行）》（自然资规〔2020〕5号）、《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》（皖自然资规〔2021〕4号）对基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地占比不低于40%的要求。

六、成片开发的土地利用及经济、社会、生态效益

《方案》通过科学确定年度成片开发的规模、用途及规划强度，有利于实现布局集中、配套完善、结构完整的城镇建成区；有利于吸引优质项目和人才，为当地人民提供较多隐性就业岗位，促进社会稳定；有利于改善区域生态环境改善，增强生态服务功能。

附图：

1- 长丰县岗集镇卧龙山社区和顺路北侧片区土地征收成片开发方案位置图

2-长丰县岗集镇卧龙山社区和顺路北侧片区土地征收成片开发方案用地规划图

责编：杨奉娇