摘要：8宗涉宅地块中有3宗进入竞品质阶段，包河区一地块34家房企参与竞品质。

6月28日，合肥土拍结果出炉，11宗地共揽金63亿余元。其中，8宗涉宅地块中有3宗进入竞品质阶段，包河区一地块34家房企参与竞品质。

包河区一地块34家房企参与竞品质

此次土拍中，包河区BH202307号地块进入竞品质阶段，34家房企提交竞品质方案，单价2280万元/亩，总价203718万元，住宅楼面价14869.57元/㎡，溢价率14.86%。该地块位于宿松路以东、龙川路以北，面积89.35亩，居住用地，容积率≤2.3，居住最高限价2280万元/亩。

竞得人须同步修建周边15.3亩公园绿地，同时还要3个月内建设地块南侧一处公交首末站，占地约10000平方米，站房面积约300平方米，并配建配电房等，同时将原站内充电桩（含大棚）迁至新站复建。该地块就是原来的南门换乘中心，位于政务东，属于包河区高铁板块。

瑶海区YH202307号地块进入竞品质阶段，7家房企提交竞品质方案，单价1322万元/亩，总价98832.72万元，住宅楼面价9915元/㎡，溢价率14.96%。该地块位于雨山路以东、南漪湖路以南，面积74.76亩，居住用地，容积率≤2.0，居住最高限价1322万元/亩。

瑶海区YH202308号地块进入竞品质阶段，单价1552万元/亩，总价31707.36万元，住宅楼面价11085.71元/㎡，溢价率14.96%。该地块位于临泉东路以南、和县路以东，面积20.43亩，居住用地，容积率≤2.1，居住最高限价1552万元/亩。

肥西4宗住宅用地成功出让

此次拍卖中，合肥市庐阳房地产开发公司竞得庐阳区LY202307号地块，单价466万元/亩，总价12698.5万元，住宅楼面价2796元/㎡，溢价率0%。该地块位于清源路以南、大房郢路以西，面积27.25亩，居住（安置房）用地，容积率≤2.5，居住最高限价512万元/亩。地块建成后将用于四里河街道被搬迁居民回迁，须按规划设计条件和批准的规划方案建设不少于6.55万平方米总建设面积的建筑，购买价格为7888.61元/平方米。

龙湖竞得肥西县FX202311号地块，居住单价1226万元/亩，总价87851.5万元，住宅楼面价10216.67元/㎡，溢价率13.31%。该地块位于肥西经开区紫蓬路与规划支路2交口西北侧，面积89.35亩（居住68亩，商业21.35亩），居住、商业用地，容积率：居住1.0＜R≤1.8；商业2.5＜R≤4.0，商业起拍价210万元/亩，居住最高限价1244万元/亩。

保利竞得肥西县FX202312号地块，单价985万元/亩，总价44256.05万元，住宅楼面价8208.33元/㎡，溢价率0.20%。该地块位于肥西县上派镇金寨南路和云谷路交口东南侧，面积44.93亩，居住用地，1.0＜容积率≤1.8，居住最高限价1130万元/亩。竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，代建A-04地块9班幼儿园和3班托儿所用地。

信服置业竞得肥西县FX202316号地块，单价790万元/亩，总价58136.1万元，住宅楼面价6583.33元/㎡，溢价率0.38%。该地块位于肥西经开区江淮大道与金桥路交口东南侧，面积73.59亩，居住用地，容积率：1.0＜R≤1.8，居住最高限价904万元/亩。

此外，信服置业竞得肥西县FX202334号地块，单价1055万元/亩，总价86130.2万元，住宅楼面价7912.5元/㎡，溢价率0.19%。地块位于肥西县上派镇妙道山路与下派河路交口西北侧，面积81.64亩，居住用地。

科大讯飞竞得高新区一地下交通运输设施用地

此外，还有3宗其他类用地：科大讯飞股份有限公司以单价16万元/亩竞得高新区GX202304号地块，总价596.96万元，溢价率0%。地块位于高新区蜀山大道（习友路）与新民路交口西北角，面积37.31亩，地下交通运输设施（UG12）用地，起拍价16万元/亩。

信服置业以145万元/亩竞得肥西县FX202332号地块，总价3984.6万元，溢价率0%。地块位于肥西经开区江淮大道与规划一路交口西南侧，面积27.48亩，商业、体育用地，2.0≤商业容积率≤3.5，起拍价145万元/亩。

安徽新徽乡能源科技有限公司以502万元/亩竞得肥西县FX202333号地块，总价4969.8万元，溢价率0.40%。地块位于肥西经开区创新大道和紫蓬山路交口东南侧，面积9.9亩，商业服务业（加油加气站用地），容积率≤1.0，起拍价500万元/亩。竞得人须在土地成交后7个工作日内，向县自然资源和规划局提供与地块所在地政府、园区签订的同类业态项目的拆迁安置协议，如因竞得人原因未能按时提供上述证明材料的，取消竞得资格，竞买保证金不予退还。竞得人须根据规划要求，同步建设配套油气回收装置及油气回收在线监测装置。

责编：杨奉娇