民生银行副行长石杰：房地产业务整体风险可控

合肥家园网 www.hfhome.cn 2023-03-29 10:50:32 来源：中国房地产网点击量： 259

摘要：今年一季度以来成交有所回暖，房企融资经营也在逐步改善，随着房地产行业边际的逐步改善，判断民生银行的房地产业务整体风险是可控的。

3月28日，民生银行副行长石杰在2022年业绩说明会上表示，随着政策的持续接力，尤其是今年一季度以来成交有所回暖，房企融资经营也在逐步改善，随着房地产行业边际的逐步改善，判断民生银行的房地产业务整体风险是可控的。

2022年年报显示，截至报告期末，集团对公房地产相关的贷款、表外授信、标准债权投资、非标债权投资、债券投资等承担信用风险的授信业务余额4479.93亿元，比上年末下降254.51亿元，降幅5.38%。其中，房地产业贷款余额3633.44亿元，占比81.1%，余额比上年末增加30.42亿元，增幅0.84%，新发放贷款主要投向稳健客户、优质区域的优质项目。保函等表外授信业务余额34.48亿元，比上年末下降70.73亿元；商业房地产抵押贷款证券化(CMBS)、住房抵押贷款证券化(MBS)及其他资产支持证券业务余额355.07亿元，比上年末下降152.85亿元；同业投资332.19亿元，比上年末下降66.74亿元；房地产企业债业务余额103.84亿元，比上年末增加21.23亿元。截至报告期末，集团承担信用风险的房地产业务以项目融资为主，项目主要集中在一二线城市，且以项目土地、在建工程抵押，追加项目公司股权质押和集团担保。截至报告期末，集团对公房地产不良贷款率4.28%，比上年末上升1.62个百分点。

集团房地产相关净值型理财、委托贷款、主承销债务融资工具等不承担信用风险的业务余额623.49亿元，比上年末下降252.36亿元，降幅28.81%，整体规模较小且持续压降。其中，净值型理财余额232.27亿元，比上年末下降171.46亿元；债券承销业务余额349.43亿元，比上年末增加48.19亿元；委托贷款余额41.79亿元，比上年末下降33.53亿元。

后续，集团将继续严格贯彻执行国家关于房地产行业的决策部署和监管要求，积极响应国家政策导向，促进集团房地产业务平稳健康发展。

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