楼继伟：应尽快开展房地产税试点

合肥家园网 www.hfhome.cn 2023-03-28 17:01:06 来源：中房网点击量： 508

摘要：楼继伟认为，房地产税是最适合作为地方税的税种，在经济转为正常增长后应尽快开展试点。

业内一直关注的房地产税问题，又有了新的消息。

财政部原部长楼继伟近日在《比较》杂志发表《新时代中国财政体系改革和未来展望》一文指出，探讨财政体系的未来发展需要问题导向，并提出可行的选择方案。一是，建立适合作为地方税的税种；二是，化解和抑制地方隐性发债；三是，真正建立事权和支出责任相适应的制度。

而在地方税的改革中，楼继伟认为，房地产税是最适合作为地方税的税种，在经济转为正常增长后应尽快开展试点。

楼继伟在文章中表示，自2013年十八届三中全会提出启动房地产税立法以来，立法工作的难点有很多，最大的难点是房地产如何估值。一般来说应以完全产权、交易不受限的住宅为估值基准。而现实中大量的住房产权不完整、交易受限。解决的办法是以基准估值为基础做适当的打折，但问题十分复杂。还有其他诸多难点，导致该税法探索了多年仍未正式成法。

2022年3月，财政部有关负责人就房地产税改革试点问题接受新华社采访时表示，房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行，一些城市开展了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。

楼继伟称，2021年10月全国人大常委会授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点，可以说是带着问题探索。考虑到目前的经济状况，财政部对外宣布2022年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件，当然是实事求是的。

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