扬州全面取消限购和二手房限售

合肥家园网 www.hfhome.cn 2023-02-24 11:03:50 来源：扬州发布点击量： 790

摘要：从继续鼓励人才和生育二孩以上家庭购房、放宽新房购买条件、完善二手房交易政策、优化公积金贷款业务、首套房契税补贴、调整首套房商业贷款利率等方面进行调整，进一步加大对刚性和改善性住房需求客群的支持力度。

2月20日，“扬州发布”微信公众号发布了扬州市住房和城乡建设局出台《关于积极支持刚需和改善性住房需求的通知》。《通知》中共有8条措施，从继续鼓励人才和生育二孩以上家庭购房、放宽新房购买条件、完善二手房交易政策、优化公积金贷款业务、首套房契税补贴、调整首套房商业贷款利率等方面进行调整，进一步加大对刚性和改善性住房需求客群的支持力度。

《通知》提出，“鼓励在扬来扬大专及以上人才和生育二孩及以上家庭在市区购房，其他人员不再执行限购政策。”这是在去年5月扬州市住建局“在扬来扬大专及以上人才和生育二孩及以上家庭在市区购房的，可不适用现行限购政策”的基础上，对原有政策的进一步优化，取消所有人员限购。

《通知》提到：“在市区新购买改善性住房的，其原有住房取得不动产权证书即可上市交易。”解除了原有的限售要求。对于有改善需求的群体，当其在主城区购买改善型住房后，凭新签订的购房合同，原有房屋在办理不动产权证后可直接出售，不再执行限售规定。该举措旨在支持有“以旧换新”“以小换大”等改善需求的家庭，减轻其购房负担，促进二手房市场持续健康发展。

《通知》还对商贷和公积金贷款进行了部分调整：明确了阶段性将首套房个人贷款利率下限由现行的LPR-20BP调整为LPR-50BP、将开展商业性住房贷款转个人住房公积金贷款业务、住房公积金贷款最高额度阶段性上调20%等三项举措。

《通知》还提到了人才、二孩以上家庭的补贴政策：一方面将市区各地制定的支持人才和二孩以上家庭购房补贴政策统一延续至2023年6月30日，一方面明确至2023年6月30日（以合同备案日期为准）在扬来扬大专及以上人才在市区购买首套商品住房（含二手商品住房），给予所缴纳契税100%的一次性购房补贴。

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