合肥居住地价环比再下跌存量住宅用地面积小幅上涨

合肥家园网 www.hfhome.cn 2023-01-12 11:12:15 来源：大皖新闻点击量： 992

摘要：2023年合肥市区可售住宅预计包河区、新站区、蜀山区和经开区占大头，高新区比较稀缺。

从合肥市自然资源和规划局了解到，2022年第四季度合肥市区居住用地楼面地价为10679元/平方米，环比下降0.03%，连续两个季度环比下降。

数据显示，2022年第四季度合肥市区综合用地地面地价为16405元/平方米，楼面地价为6107元/平方米，环比下降0.04%，同比增长0.26%。其中工业用地地面地价为418元/平方米，楼面地价为348元/平方米，与上季度和去年同期相比持平；商业用地地面地价为9482元/平方米，楼面地价为2569元/平方米，环比下跌0.05%，同比增长0.55%；居住用地地面地价为28241元/平方米，楼面地价为10679元/平方米，环比下跌0.03%，同比增长0.23%。

此外，合肥市区存量住宅用地面积环比微涨。截止2022年12月底，合肥市区291个项目存量住宅用地总面积为1507.68公顷，相比9月底增长约4.8%。其中未动工土地面积531.09公顷，已动工未竣工土地面积976.58公顷，未销售房屋的土地面积180.08公顷。

从区域分布来看，包河区存量住宅用地面积位居首位。92个项目存量住宅用地总面积未动工土地面积421.1公顷，其中未动工土地面积166.78公顷，已动工未竣工土地面积254.32公顷，未销售房屋的土地面积20.98公顷。

高新区存量住宅用地面积最低，11个项目总面积72.04公顷，其中未动工土地面积10.67公顷，已动工未竣工土地面积61.38公顷，未销售房屋的土地面积13.57公顷。2023年合肥市区可售住宅预计包河区、新站区、蜀山区和经开区占大头，高新区比较稀缺。

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