摘要：在需求端遏制部分投资客炒房，使得区域内供需平衡，稳定和抑制房价过快增长。

8月5日，合肥高新区对外发布公告，将调整“职住平衡”试点工作方案。根据调整后的方案，原职住平衡试点工作方案中用于职住平衡的房源比例将从30%调至50%，与此同时，参与门槛也在逐步降低。

将提供一半房源用于职住平衡

根据调整后的方案，合肥高新区范围内的新建商品住宅项目登记摇号销售时，在提供房源优先用于刚需人群和重点领域高层次人才购房后，将提供不低于总房源50%比例的房源用于职住平衡试点工作。

这也意味着，原职住平衡试点工作方案中用于职住平衡的房源比例即将上调，从30%调至50%。

去年10月，合肥高新区曾在合肥市率先展开职住平衡试点。根据合肥市第十二次党代会推进开发区“产城融合、职住平衡”的会议精神，合肥市高新区提供不低于总房源30%比例的房源用于园区重点产业职工购买居住。

在试点大半年之后，今年7月，合肥市房地产市场调控工作联席会议办公室发布通知称：在原高新技术产业开发区试点的基础上，将合肥经济技术开发区（不含新桥科技创新示范区）纳入职住平衡试点范围。

与此同时，比例也将从此前的30%调至50%。

职住平衡门槛逐步降低

在合肥职住平衡的范围逐步扩大的同时，其门槛也在逐步降低。

安徽商报融媒体记者获悉：在调整之后，可申请参与职住平衡企业范围从此前的“重点产业”（工商税务关系在高新区的集成电路、新型显示、人工智能、网络与信息安全、汽车和智能网联汽车、家电和智能家居、高端装备制造、节能环保、光伏及新能源、生物医药和大健康、新材料、创意文化产业和创新型科技研发机构）扩大至“工商税务关系在高新区的企业”。

与此同时，此前申请人需满足“具有本科及以上学历”等条件，但在调整后，学历限制也被取消。

对此，合肥高新区称：高新区职住平衡试点政策为先行试点条件，后期还将根据实际情况进行调整。

已有299人通过

职住平衡成功购房

“职住平衡政策简单理解就是，过去购房摇号是合肥市统筹，符合购房摇号标准的购房者放在一起摇，很可能你工作单位在滨湖，但是你摇号摇到了运河新城。现在试点政策就是拿出一定比例房源优先让你在单位附近就近摇号。”安徽省房地产研究会秘书长汪远表示。

合肥高新区一位打算申请职住平衡的企业员工则告诉记者：参与职住平衡将增加购房成功的概率。“按照我的理解，刚需人群和重点领域高层次人才最先摇号，满足职住平衡要求的购房者接着摇号，未摇中的第一批次、第二批次的购房者将和普通购房者一起摇剩余的号。”

记者从合肥市高新区获悉：自2021年10月9日合肥高新区公开职住平衡试点政策至今，参与职住平衡试点的区内楼盘共有5家，分别为龙湖光年世纪城、金鹏鹭湖花园、乐富强悦湖西岸、祥源城、世贸见山花园。

共有1093套房源待出售，实际售出999套。审核通过职住平衡申请人数1513人（涉及高新区291家重点产业企业），共有299人成功购房。

“（政策）着力解决高新区职工通勤时间过长，缓解潮汐交通现象，有效改善市场的供需匹配，减少职住分离，极大地减少交通出行碳排放，助力实现碳达峰、碳中和的战略目标。”合肥高新区相关人士表示。

安徽省有关房地产研究专家认为：职住平衡政策是房地产长效机制的一部分，也是遏制炒房乱象的手段之一。“采取供给需求两端同时发力——供给端房源向区域工作人群集中供应；在需求端遏制部分投资客炒房，使得区域内供需平衡，稳定和抑制房价过快增长。”

责编：杨奉娇