13城二手房指导价制度已实质性取消

合肥家园网 www.hfhome.cn 2022-08-02 15:38:16 来源：中房网点击量： 649

摘要：二手房指导价的声音逐渐减弱。

截至2021年底，全国共有15个城市建立二手房指导价发布机制。在今年楼市下行压力下，二手房指导价的声音逐渐减弱。今年7月初，西安明确暂停发布二手房指导价。

根据CRIC调研，截至目前，除了上海和深圳以外，已有13个城市二手房指导价制度实质性取消，这13个城市包括：西安、成都、宁波、绍兴、三亚、广州、东莞、金华、温州、合肥、衢州、北京和无锡。

从执行情况来看，上述城市有明显的差别，比如成都和宁波的松动主要表现在高价房源重新挂牌，银行放款也不再严格参照指导价；广州和东莞挂牌房源价格受指导价限制，但实际交易和银行放贷已基本不受到指导价影响。

还有一部分城市二手房指导价“名存实亡”，比如北京和无锡指导价偏高，不少项目指导价甚至高出业主挂牌价1万元/平方米；而温州、合肥等4城没出台过实施细则。

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