摘要：新规针对小区高空抛物、野蛮装修、违章搭建等行为加强监管，有望弥补国内相关标准空白。

近日，安徽省地方标准《物业管理区域安全管理规范》形成征求意见稿，开始向社会征求民意。记者了解到，新规针对小区高空抛物、野蛮装修、违章搭建等行为加强监管，有望弥补国内相关标准空白。

安全管理

明确了常见七类危险性行为

本次征求意见稿，明确了物业管理区域存在的常见七类危险性行为。这些危险性行为不仅给自身人身、财产带来损害，还将侵害他人的合法权益，危及公共安全。

其中，包括高空抛物行为，如有意、无意、故意或过失从楼上往下抛置物品、杂物、垃圾等；堵塞消防通道行为，如区间道路乱停乱放，楼道堆放杂物、停放非机动车等；消防隐患行为，如将电动车带入电梯，在室内给电动车等设施设备或工具充电，乱接电源线充电，在管道井乱堆乱放物品等。

同时还有，违章搭建、摆摊设点、野蛮装修，违章安装空调外机、遮阳罩、外置式晾衣架等危及建筑物安全设施的行为；破坏共用部位共用设施设备行为，有意、无意、故意或过失损坏单元门、电梯、消火栓、监控等；

另外，违规豢养宠物行为，如豢养大型、烈性宠物，公共区域不给宠物佩戴束狗带、束狗嘴，未定期为宠物注射疫苗等；不可量物侵害行为，如违反国家规定弃置固体废物，排放各类污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。

针对各类危险性行为，要求今后物业服务企业应加强向业主及物业使用人的宣传，倡导业主及物业使用人发现危险行为及时向物业反映，同时加大巡视力度，减少危险行为的发生。

保障权益

物业应积极防范高空抛（坠）物

征求意见稿提出，物业应告知业主及物业使用人，按照法律法规和约定，科学、合理、妥善使用物业专有部分，维护建筑物的安全，保障其他业主的合法权益。

比如，不超负荷用电、不在室内给电瓶车等设施设备或工具充电、不堵塞消防通道、不损坏共用设备设施和场地等。通道无易燃易爆及杂物乱堆乱放等，通道畅通，楼顶安全通道不宜上锁，突发事件发生时不影响逃生及紧急救援通行等。避难层不应设置歌舞娱乐游艺放映场所、商场等公众聚集场所，以及厨房等直接动用明火的场所。

按照方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，为有困难和需要的邻居提供援手。

针对居民关注度较高的高空抛（坠）物问题，物业应积极采取措施防范。定期检查阳台、窗户、空调外机及建筑物外墙面等，采取必要的安全保障措施，发现隐患及时排除；向业主宣传高空抛物的危害及可能涉嫌刑事犯罪，督促住户相互监督；在高空作业时，保证自身安全的同时，防止物体坠落。

责编：杨奉娇