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整体签约套数环比下降25.9% 合肥发布4月集中式长租公寓市场运营简报_楼市资讯
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整体签约套数环比下降25.9% 合肥发布4月集中式长租公寓市场运营简报

合肥家园网 www.hfhome.cn   2022-05-13 10:11:10   来源: 安徽网  点击量: 588

摘要:4月,签约租赁用房套均租金环比下跌1.3%。

5月12日,合肥市住房租赁协会发布2022年4月集中式项目月度运营简报。4月共调研了25家住房租赁企业和72个集中式长租公寓项目。受近期疫情影响整体签约套数环比下降25.9%,空置率最低的区域是四县一市,空置率仅为3.9%。其次为高新区和蜀山区,空置率分别为4.4%和7.2%。

受近期疫情影响签约套数环比下降25.9%

4月,72个长租公寓项目签约租赁用房1186套,环比下降25.9%,连续2个月下滑。受近期疫情影响,部分租赁需求受到抑制,传统租赁旺季并未像往年一样如期而至。从签约套数分布来看,47.2%的项目签约套数在10套以下,占比最高;其次为10-40套之间,占40.3%。从区域来看,滨湖新区签约套数最多,签约217套;其次为庐阳区和蜀山区,分别签约183套和181套。


4月,72个长租公寓项目签约租赁用房4.20万平米,环比下降28.0%。44.4%的项目签约面积在300平米及以下,环比上升12.5个百分点;27.8%的项目签约面积在300-600平米之间,环比上升2.8个百分点;9.7%的项目签约面积在600-1200平米之间,下降13.9个百分点。


4月空置率最低的区域是四县一市

4月,72个长租公寓项目退租1160套,环比下降15.0%。从区域来看,庐阳区退租套数最多,退租201套;其次为瑶海区和高新区,分别退租197套和161套;四县一市退租最少,仅退租37套。与上月相比,除新站区和滨湖新区外,其他区域退租套数均出现下降。


4月,72个集中式长租公寓项目房屋共空置7.57万平米,空置1853套,整体空置率10.6%,空置率与上月基本持平。6.9%的项目满租,满租率与上月相同;29.2%的项目空置率在0-5%之间,环比下降1.4个百分点;15.3%的项目空置率在20%以上,环比上升4.2个百分点。


从区域来看,本月空置率最低的区域是四县一市,空置率仅为3.9%;其次为高新区和蜀山区,空置率分别为4.4%和7.2%;滨湖新区空置率依旧最高,为22.2%,但较上月下降了3.4个百分点。与上月相比,合肥九区中,五区空置率下降,四区空置率上升。新站区空置率上升幅度最大,环比上升4.8个百分点。

签约租赁用房租金环比微涨1.6%

4月,签约租赁用房租金环比微涨1.6%。30.6%的项目单平米月租金在50元及以上,环比下降4.2个百分点;23.6%的项目在30-40元之间,上升4.2个百分点;15.3%的项目在30元以下,上升2.8个百分点。


4月,签约租赁用房套均租金环比下跌1.3%。47.0%的租客套均租金在1000-1500元之间,环比上升4.1个百分点;35.4%的租客套均租金在1500-2000元之间,占比与上月持平;11.8%的租客套均租金在1000元以下,下降2.7个百分点。

4月,签约租赁用房套均面积35.4㎡,环比减小1.0㎡。52.8%的项目套均面积在30-45㎡之间,环比下降1.4个百分点;15.3%的项目套均面积在45㎡及以上,环比上升1.4个百分点。

22.7%的租客租赁期限在3个月及以内

4月,有22.7%的租客租赁期限在3个月及以内,环比上升4.4个百分点;38.9%的租客租赁期限在6-12个月之间,环比下降3.9个百分点;30.6%的租客租赁期限在3-6个月之间,下降2.6个百分点。

从性别来看,4月男租客环比下降23.3%,女租客环比下降33.0%;女性租客占39.1%,环比下降3.3个百分点。从区域来看,本月所有区域女性租客占比均未超过一半,其中新站区女性租客占比最低,仅占25%;其次为经开区和包河区,分别占29.4%和30.8%。

从年龄段来看,4月18-30岁租客占75.7%,环比下降5.9个百分点,但占比仍远超其他年龄段;31-45岁租客占21.9%,环比上升5.0个百分点;46岁及以上租客仅占2.3%,上升0.9个百分点。

责编:杨奉娇

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