摘要：分析预计后期我省地价走势将继续保持平稳，住宅地价增速分化差异持续缩小，商服地价保持平稳，工业地价基本无变化。

一季度，合肥住宅地价环比增速0.13%，其他三大重点城市中，安庆、蚌埠住宅地价环比增速均高于合肥，芜湖住宅地价增速为负。日前，安徽省自然资源厅发布今年一季度全省城市地价监测报告，数据显示商服地价环比增速均高于住宅，分析预计后期我省地价走势将继续保持平稳，住宅地价增速分化差异持续缩小，商服地价保持平稳，工业地价基本无变化。

合肥都市圈商服、住宅地价增速最慢

今年一季度，全省监测城市总体地价增速为0.16%，较去年四季度上升0.34个百分点。其中，商服、住宅、工业环比增速依次为0.36%、0.14%、0。与去年四季度相比，商服地价上升0.13个百分点，住宅地价上升0.38个百分点，工业地价下降0.02个百分点。总体来看，全省地价水平走势平稳。同比看，仍是住宅地价增速最快，为2.74%，商服地价增速1.2%，工业地价增速下降0.06%。但，住宅地价增速与去年四季度相比，下降了0.88个百分点，是各类地价中降幅最大的。

在全省三大区域中，皖南一季度住宅地价环比增速0.23%，皖北增速0.15%，皖中增速0.14%。商服地价，皖中环比增速0.49%为最快，皖南、皖北增速分别为0.07%、0.06%。与去年四季度相比，皖中住宅地价增速快0.44个百分点。同比方面，仍然是皖中住宅地价增速最快，为3.02%。

一季度，“合肥都市圈”、“合芜蚌试验区”和“皖江城市带”综合地价环比分别增长0.16%、0.16%、0.17%，较去年四季度均上升0.39、0.4个百分点。其中，“合肥都市圈”商服、住宅、工业地价环比增速依次为0.4%、0.13%、0；“合芜蚌试验区”商服、住宅、工业地价环比增速依次为0.46%、0.13%、0；“皖江城市带”商服、住宅、工业地价环比增速依次为0.44%、0.14%、0。三个重点区域均呈现商服地价环比增幅大于住宅地价的现象。同比看，“合肥都市圈”商服、住宅地价增速均低于其他两个重点区域。

四大重点城市中，一季度合肥商服、住宅、工业地价环比增速依次为0.53%、0.13%、0；安庆商服、住宅、工业地价增速依次为0.53%、0.54%、0；；蚌埠商服、住宅、工业地价增速依次为0.32%、0.47%、0%；芜湖商服、住宅、工业地价增速依次为-0.25%、-0.06%、0。可以看出，四大重点城市商服地价一季度环比增速均高于住宅。

住宅地价增速差距持续缩小

对于后期地价走势，报告判断，全省将坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻习近平总书记对安徽作出的系列重要讲话指示批示，统筹疫情防控和经济社会发展，坚持稳中求进工作总基调，完整、准确、全面贯彻新发展理念，保持宏观政策连续性稳定性可持续性，加大对实体经济的支持力度，做好保供稳价，全力助企纾困，促进市场主体提质扩量增效，推动经济持续健康发展，保持经济运行在合理区间。但疫情防控依然对经济有一定的影响，电子商务依然对实体零售业有着较大的冲击，各地稳地价、稳房价、稳预期的相关政策持续发力。各地持续依法实行差别化财税、用地、用电等政策，努力实现“拿地即开工”，制定增加混合产业用地供应政策，完善市场交易规则和服务监管制度，建立公平合理的土地增值收益分配机制，健全农村集体经营性建设用地产权管理制度。各地为招商引资，工业地价仍多以协议出让最低价成交。在上述因素影响下，预计下一阶段，全省商服地价保持平稳，住宅地价增速分化差异持续缩小，工业地价基本无变化。

责编：杨奉娇