摘要：3月16日，合肥市住房租赁协会发布2022年2月集中式项目月度运营简报。

签约套数环比增长124.3%，市场旺季来临；签约面积环比增长128.2%，创年后新高；房屋空置率走低，满租率环比增长13.6%……3月16日，合肥市住房租赁协会发布2022年2月集中式项目月度运营简报。

签约套数环比增长124.3%，市场旺季来临

本月共调研了25家住房租赁企业和73个集中式长租公寓项目，调研企业数与上月相同，调研项目数较上月增加1个。

2月，73个长租公寓项目签约租赁用房1922套，环比增长124.3%，剔除新增项目，实际增长120.8%。57.5%的项目签约套数在10-40套之间，环比上升24.2个百分点；28.8%的项目签约套数在10套以下，环比下降31.0个百分点。从区域来看，瑶海区签约套数最多，占总成交的16.1%；其次为庐阳区和高新区，分别占15.8%和12.7%。春节后流动人口返城，换租和新增需求增加，市场进入旺季。

签约面积环比增长128.2%

2月，73个长租公寓项目签约租赁用房6.75万平米，环比增长128.2%，剔除新增项目，实际增长122.1%。28.8%的项目签约面积在300平米及以下，环比下降35.1个百分点；24.7%的项目签约面积在300-600平米之间，环比上升8.0个百分点；23.3%的项目签约面积在600-1200平米之间，环比上升10.8个百分点。

2月，73个长租公寓项目退租1138套，环比下降16.9%，剔除新增项目，实际下降18.0%。从区域来看，瑶海区退租套数最多，2月退租204套；其次为庐阳区和高新区，分别退租197套和184套；新站区退租最少，仅退租29套。与上月相比，庐阳、滨湖、经开和包河退租套数下降较多，高新区退租套数有所上升。

房屋空置率走低，满租率环比增长13.6%

2月，73个集中式长租公寓项目房屋共空置8.59万平米，共空置1977套，整体空置率11.3%，环比下降3.5个百分点，空置率整体回落。17.8%的项目满租，满租率较上月上升13.6个百分点；15.1%的项目空置率在20%及以上，环比下降15.5个百分点。

从区域来看，空置率最低的区域是瑶海区，空置率仅为4.6%；其次为蜀山区和高新区，空置率分别为4.7%和4.8%；滨湖新区空置率依旧最高，为30.1%。与上月相比，所有区域空置率均出现下降，其中新站区空置率下降幅度最大，环比下降14.6个百分点。

签约租赁用房租金环比下降3.5%

2月，签约租赁用房租金环比下降3.5%。35.6%的项目单平米月租金在40-50元之间，环比上升5.1个百分点；32.9%的项目单平米月租金在50元及以上，环比下降1.8个百分点；16.4%的项目单平米月租金在30-40元之间，环比下降3.0个百分点。

2月，签约租赁用房套均租金环比下跌1.8%。47.8%的租客套均租金在1000-1500元之间，占比与上月持平；30.6%的租客套均租金在1500-2000元之间，环比下降2.0个百分点；16.1%的租客套均租金在1000元以下，环比上升0.8个百分点；2000元以上租客占比较低，占5.6%。

2月，有43.9%的租客租赁期限在6-12个月之间，环比上升16.6个百分点；38.2%的租客租赁期限在3-6个月之间，占比与上个月基本持平；16.5%的租客租赁期限在3个月及以内，环比下降16.8个百分点。

责编：杨奉娇