摘要：将精准调控房地产市场，因人施策保刚需，完善新市民、青年人、引进人才、回乡创业者等群体首次购房支持政策。

2月18日，在安徽省住房城乡建设工作会议上，安徽省住房和城乡建设厅党组书记、厅长贺懋燮提出，2022年，全省住房城乡建设工作将聚焦安居宜居，加快构建住房租购并举新体系。将精准调控房地产市场，因人施策保刚需，完善新市民、青年人、引进人才、回乡创业者等群体首次购房支持政策。

满足刚性住房需求和合理的改善性住房需求

贺懋燮提出，2022年安徽省将坚持“房住不炒”定位，以稳定房地产市场为首要目标，因城施策抓调控，紧扣“人、房、地、钱”，稳妥实施房地产长效机制，落实城市主体责任，准确分析把握城市房地产市场差异和发展趋势，编制实施“一城一策”方案，强化土地、信贷等要素保障，完善项目审批、市场监管、预期引导等措施。

同时，因人施策保刚需，完善新市民、青年人、引进人才、回乡创业者等群体首次购房支持政策，优化商品住房供应结构，满足刚性住房需求和合理的改善性住房需求。因企施策防风险，以法治化市场化为原则，建立企业帮扶机制，加强逾期交房治理，防范化解市场风险。要持续整治规范房地产市场秩序，完善房地产市场监管制度，规范发展长租房市场，促进房地产业良性循环和健康发展。

精准推进城镇“棚改”“旧改”

2022年，安徽省将精准推进城镇“棚改”“旧改”。积极争取国家政策支持，坚持因地制宜、量力而行，推进先建后拆，稳步实施棚户区改造，新开工棚户区改造9.68万套、基本建成15.91万套。加快棚改安置房竣工交付，力争年底前竣工交付14.5万套以上。

进一步引导社会资本参与城镇老旧小区改造，完善政府与居民、社会力量合理共担机制，推进老旧小区改造提标扩面，改造老旧小区1431个。因地制宜推动老旧小区加装电梯。

稳步推进灵活就业人员缴存住房公积金

贺懋燮提出，2022年安徽省将健全住房公积金制度，稳步推进灵活就业人员缴存住房公积金。优化住房公积金使用政策，加大租房提取支持力度，支持缴存人贷款购买首套普通自住住房。建成住房公积金省级监管平台，深化长三角一体化发展战略协作，推动更多高频服务事项“跨省通办”。

此外，将精准规范和改进物业服务。完善物业服务行业标准，开展物业服务标准化试点示范，以标准化促进服务质量提升。深化物业管理群众满意度提升行动，推进物业管理与社会治理有机融合，推动公共服务、行政执法进小区，大力创建"红色物业"，持续推进"美好家园"建设。加强物业专项维修资金管理，建立健全应急维修使用制度。

责编：杨奉娇