2022开年房企融资近800亿元

合肥家园网 www.hfhome.cn 2022-02-14 09:32:31 来源：中房网点击量： 937

摘要：碧桂园、万科、融创、龙湖、建发、绿城、招商蛇口等房企纷纷开启融资计划，主要以境内债为主，不限于中票、ABS、小公募、超短期融资券等品类。

2022年开年，房企融资吹来了一阵暖风。

碧桂园、万科、融创、龙湖、建发、绿城、招商蛇口等房企纷纷开启融资计划，主要以境内债为主，不限于中票、ABS、小公募、超短期融资券等品类。

实际上，从去年12月份起，政府端积极释放金融利好信号，降准、降息、启动并购贷加快房企风险出清等一系列稳步化解房地产“灰犀牛”风险的政策相继落地，国内融资环境得到适度调节，国企、央企以及部分优质民企融资获得改善。但与去年同期相比，1月房企融资规模仍下降明显。

据中指研究院监测，2022年1月房地产企业融资总额为792.2亿元，同比下降70.3%，环比下降16.6%，单月融资规模同比连续11个月下降；行业平均利率为4.13%，同比下降1.72个百分点，较上月下降0.99个百分点。

某房企证券中心相关人士在接受中国房地产报记者采访时表示，并没有感到开年行业融资出现明显放松迹象，这一轮融资发行主体明显分化，民企在列的并不多，“2022年首季度我们还是很紧张，面对汹涌而至的到期债务现在就是通过各种办法努力‘活下去’，最好的结果是熬出头儿看到行业曙光。”

从融资结构来看，1月信用债规模占比37.8%，海外债占比12.1%，信托融资占比13.7%，ABS融资占比36.4%。

据中国房地产报记者统计发现，开年的这一轮融资潮从融资成本与周期来看，境内外债平均票面利率一下一上，但整体发行期限普遍缩短。募集资金多用于“借新还旧”及补充营运资金，但新的融资目的已开始显现，收并购类融资逐渐成为优质房企新融资渠道。

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