新建商品房执行“三个必查”制度

合肥家园网 www.hfhome.cn 2022-01-12 11:09:11 来源：合肥报业全媒体点击量： 859

摘要：一直以来，为有效开展行业监管，着力培育市场、引导市场、净化市场，合肥市房产局市场监管处高标准抓监管服务，促进全市房地产业稳步健康发展。

近日，合肥市住房保障和房产管理局对部分未按规定落实《关于加强新建商品房交付工作的通知》文件要求，未及时填报9631制度申报系统房地产开发企业进行约谈。一直以来，为有效开展行业监管，着力培育市场、引导市场、净化市场，合肥市房产局市场监管处高标准抓监管服务，促进全市房地产业稳步健康发展。

新建商品房执行“三个必查”工作制度

此次约谈要求企业严格执行“9631”交付管理制度，及时申报“9631”制度落实情况。各开发企业要切实加强交付前组织管理，畅通与业主的沟通交流，严格落实分户验收制度，按规定组织工地开放日活动，规范交付流程。

据了解，合肥市房产局房地产市场监管处对商品房执行“三个必查”工作制度。“开盘前必查”，对商品房销售现场进行认真检查，督促企业全面公示商品房相关信息；“交付时必查”，对即将交付项目进行现场指导，督促企业做好交付准备，履行合同约定相应义务；“投诉后必查”，对重大信访矛盾隐患项目进行核查，深入了解问题情况，提出处置意见。

2021年以来，共有122个项目（批次）交付，总体交付较为平稳。合肥市房产局市场监管处累计巡查商品房项目553次，有力规范了合肥市房地产市场秩序。

持续开展房地产领域专项整治行动

合肥市多个部门联动，持续开展房地产领域突出问题专项整治行动。

数据显示，专项整治行动开展以来，全市各部门共出动车辆2392台次，检查人员6478人次，摸底排查了738家房地产开发企业、4391家中介机构门店、590家房产租赁企业、985家物业服务企业、涉房网络平台及自媒体25家，发现问题1627个，约谈企业负责人903人次、涉房自媒体人17次，对233家企业责令限期整改，向相关部门移送了24个问题项目，作出行政处罚22件。

开发企业违法违规行为查处方面，合肥市房产局对“听悦湾”“林里间小区”“逸品公馆”“檀悦花园”“麓山院”等9个项目未取得预售许可收取购房人购房款的问题进行调查，并将案件线索移送市城市管理局查处。对合肥卓正房地产开发有限公司等62家房地产开发企业下发限期整改通知书，对合肥悦盈置业有限公司等19家房地产开发企业予以信用考评扣分处理。

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