新规：外墙预制部分建筑面积不计入容积率

合肥家园网 www.hfhome.cn 2021-07-20 09:46:56 来源：合肥日报点击量： 889

摘要：符合装配式建筑标准的商品房项目，其外墙预制部分建筑面积可不计入成交地块的容积率。

记者昨日从合肥市自然资源和规划局获悉，《合肥市装配式建筑容积率奖励实施细则（试行）》（以下简称《实施细则》）印发。《实施细则》明确，符合装配式建筑标准的商品房项目，其外墙预制部分建筑面积可不计入成交地块的容积率。奖励上限，即不计入容积率计算的建筑面积，最大不得超过建筑单体地上建筑面积的3%。

《实施细则》主要适用于本市市区范围内装配式建筑装配率不低于50%的商品房项目，旨在进一步加快装配式建筑发展，推进建筑产业现代化。

根据各区政府、开发区管委会确定落实装配式建筑的项目用地、装配式建筑规模、装配率等要求，市自然资源和规划部门将装配式建筑有关指标纳入用地规划条件和土地供应方案。对土地出让条件中无装配式建筑要求，主动采用装配式建造技术的建设项目，建设单位应向建设行政主管部门申报。若符合《实施细则》第二条适用范围的建设项目，可执行容积率奖励，并统一纳入建设行政主管部门监督管理。

《实施细则》还明确，建设单位申请落实装配式建筑容积率奖励的，应向市自然资源和规划信息中心、指标校核服务机构提交相关材料，包括建设行政主管部门认可的专家评审意见书、评审通过的装配率计算书、预制构件布置图图形文件，并对材料的真实性、合法性和准确性负责。

此外，容积率奖励的面积由市自然资源和规划部门在规划技术经济指标校核阶段予以确认。市自然资源和规划部门依法依规对项目规划方案进行审查，建设项目的容积率指标应符合规划设计条件要求。该细则自2021年8月5日起施行，有效期2年。

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