公积金个贷率触碰红线 阜阳市暂停“商转公"业务
合肥家园网 www.hfhome.cn 2021-05-13 10:28:17 来源: 中房报 点击量: 991
摘要:截至2021年4月底,阜阳市住房公积金个贷率已达到118%。
5月11日,阜阳市住房公积金管理中心发布了《关于暂停“住房商业贷款转住房公积金贷款”业务的通知》(下简称“通知”)。
通知称,截至2021年4月底,阜阳市住房公积金个贷率已达到118%,资金超负荷运转,特别是新冠疫情及时得到控制以后,职工的购房需求不断释放,公积金供给侧压力不断增大,资金流动性不足矛盾凸显,启动住房公积金资金流动性风险预警机制势在必行。
《安徽省住房公积金资金流动性风险预警机制实施办法》规定:根据资金运行情况,按照预警级别由低到高,分为一级预警、二级预警和三级预警三个等级:
(一)一级预警:住房公积金个人住房贷款率在85%至90%。
(二)二级预警:住房公积金个人住房贷款率在90%至95%。
(三)三级预警:住房公积金个人住房贷款率在95%以上。
该实施办法明确指出:达到二级预警时,暂停商业银行住房贷款转住房公积金贷款,以缓解贷款资金压力。达到三级预警时,可以在执行二级预警状态下的住房公积金相关政策的基础上,通过实行住房公积金贷款轮候发放政策,控制住房公积金资金流出速度。
目前,安徽省绝大部分城市已暂停“商转公”业务。阜阳市住房公积金资金流动性已突破三级风险预警线,为防范住房公积金资金风险,保证住房公积金制度平稳运行,经阜阳市住房公积金管委会成员单位同意,决定在阜阳全市范围内暂停商业银行住房贷款转住房公积金贷款,实行住房公积金贷款轮候发放政策。同时,商业住房贷款职工每年提取一次住房公积金偿还商贷的政策不变。
对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受中国房地产报记者采访时表示,类似暂停“商转公”业务的做法,说明公积金贷款资金池吃紧,适当管控利好公积金流动性的安全。反过来看,这也要求购房者合理安排贷款方式,对于公积金贷款来说,短期会有一定的压力。
“类似收紧的政策在今年很多城市都有,也说明购房市场火爆的情况下,部分风险开始在金融市场如公积金贷款市场上得到体现,需要积极把控。”
责编:杨奉娇
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