摘要：信用优秀的房产中介将被列入诚信“红名单”，实施信用联合奖励；严重失信的中介机构和从业人员将对外公示2年并限制行业准入。

为了积极推进房地产中介行业信用建设，促进房地产中介机构及其从业人员诚信经营，为群众创造安心购房的良好环境。从常州市政府新闻办召开的新闻发布会上获悉，《常州市房地产经纪信用管理办法（试行）》（以下简称《办法》）近期出台，并将于12月1日正式施行。《办法》明确了中介行业信用信息的内容、采集渠道、评价制度和结果应用。今后中介机构每年进行信用等级评价，信用优秀的房产中介将被列入诚信“红名单”，实施信用联合奖励；严重失信的中介机构和从业人员将对外公示2年并限制行业准入。

据介绍 ，《办法》共分八章二十四条，以加强对房地产中介机构和从业人员服务行为管理为重点，对机构和人员的基础信息、良好信用信息、不良信用信息按规定予以采集和公开。通过配套制定行业信用评价标准，对中介机构和从业人员进行信用评价，对诚信和失信机构与人员进行相应奖惩，切实维护市场各方主体的合法权益。

作为房地产经纪行业信用评价的主要依据，房产中介机构和从业人员信用信息由基本信息、良好信用信息和不良信用信息构成。基本信息主要覆盖了机构和从业人员的基本情况。良好信用信息主要包括行政机关及行业协会的奖励、表彰等信息。不良信用信息是指房地产经纪机构及其从业人员在从事房地产经纪活动中受到行政机关处罚、通报批评等形成的信息。《办法》明确了中介行业信用信息的采集渠道。行政主管部门可通过房地产中介机构自行申报、行政部门监督检查、社会公众投诉举报、房屋买卖双方评价、部门联合征信等多种渠道获取机构和人员的信用信息。另外，文件还明确今后房地产中介从业人员将实行一人一卡一号管理制度，以便更好接受政府部门和社会公众的监督。

房地产经纪机构信用等级分为A级（信用优秀）、B级（信用合格）、C级（失信警告）、D级（失信）四个等级。信用等级评价周期为1年，评级周期期满重新核定信用等级。此次《办法》奖惩力度更大。《办法》规定，对被核定为A级的房地产经纪机构和诚实守信的房地产经纪从业人员，由住建部门列入诚信“红名单”，并给予相应激励，如在行业中进行表彰，并在各类评优评先中予以优先推荐；在相关业务办理中予以优先考虑和推荐；在日常检查、专项检查中减少检查频次等。对被核定为C级的房地产经纪机构，住建部门将给予警示，进行信用提醒和诚信约谈，并列入重点监管对象。对被核定为D级的房地产中介机构，统一列入失信机构名单并予以公示；暂停其网签资格限期整改。其中对严重失信的房地产中介机构，住建部门将注销其房产机构备案，2年内不予受理备案申请；严重失信的从业人员将被注销人员信息卡，2年内不得申请从业，并被取消持证人员网签资格。不管是机构还是从业人员，严重失信信息将被同时推送市场监管、公共信用管理等部门，进行失信联合惩戒。

责编：杨奉娇