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湖南拟建房地产市场黑名单 拒绝购房人公积金贷款将被列入

合肥家园网 www.hfhome.cn   2020-11-19 11:05:51   来源: 中新经纬客户端  点击量: 719

摘要:房地产开发企业限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款将被列入黑名单。

据湖南省住建厅消息,日前,湖南省住建厅发布《湖南省房地产市场经营主体失信黑名单管理办法(征求意见稿)》,并向社会征求意见。征求意见稿明确,房地产开发企业限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款将被列入黑名单。意见建议反馈截止日期为2020年11月30日,该管理办法自2021年1月1日起施行,至2025年12月31日止。

房地产开发企业相关情形包括:未及时履行法定责任,发生较大及以上工程质量、安全责任事故,造成业主或使用人群体持续上访的;在取得商品房预售许可前,以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用;未按政府备案价格要求销售商品房,或者以附加条件限制购房人合法权利(如捆绑车位、装修)等方式,变相实行价外加价;一房多卖(抵),损害购房人合法权益;利用合同格式条款,免除自身法定义务、加重购房人责任、排除购房人合法权利;限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款;未标明房源销售状态、销售价等违反明码标价规定的行为;将未经验收或验收不合格的商品房交付使用的;未取得预售许可证销售商品房的;未依法履行商品房保修责任,情节严重的;擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权,给业主造成损失,拒不依法承担赔偿责任的;不按照规定配置必要的物业服务用房,经房地产行政主管部门责令限期改正,逾期未改正的。

物业服务企业相关情形包括:未及时履行法定责任或合同义务,发生较大及以上安全责任事故,造成业主或使用人群体持续上访的;不履行法定责任或合同义务,严重损害业主或使用人权益,造成业主或使用人群体持续上访的;物业服务合同依法终止后,未按规定退出物业服务项目,经相关部门协调,仍拒不退出或不移交相关资料的;在招投标活动中,有围标、串标等违法行为,受到行政机关处罚的;擅自将一个物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托给他人的;套取、挪用专项维修资金的。

责编:杨奉娇

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