业主不交物业费物业员工竟然干这事

合肥家园网 www.hfhome.cn 2020-11-06 10:38:07 来源：安徽网点击量： 3282

摘要：崔先生说，之前他与物业公司在物业费上有纠纷，怀疑是物业工作人员用胶水堵了门锁。

□律师说法

以疫情为由不交物业费？不可！

断水电堵锁催缴物业费？不可！

就此事，记者采访了安徽大森律师事务所合伙人、律师闫法顺。闫法顺表示，有关业主支付义务和物业公司催缴行为规范在即将施行的《民法典》第九百四十四条有明确规定。根据规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

闫法顺说，业主无正当理由，不能拒绝缴纳物业费。如果经济困难，可以和物业公司商量缓交，像今年疫情或者没有在小区里面居住，这些都不是不交物业费的理由。并且疫情期间，小区物业服务是正常的，甚至承担比平时更多的工作，所以按照相关规定，业主应当缴纳物业费。

从物业公司来讲，可以正常向业主催缴物业费。如果业主不交物业费，物业公司可以通过司法途径向法院提起诉讼，但是不能通过断水断电，甚至堵锁的行为进行催缴。即便是工作人员个人行为，不代表物业公司，但是一、工作人员这种行为违法了，将受到法律处罚；二、工作人员这种行为也和物业公司平常的教育管理具有关联性，无论是物业公司还是工作人员都不能通过这种方式滋扰业主，“我们希望业主和物业工作人员在行使自己权利的时候，多了解一些法律规定，不能随心所欲。”

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