摘要：土拍

刚刚，合肥成功拍出7宗地块，分别位于庐阳、高新、经开、长丰和肥东！总成交面积648.85亩，总成交金额合约38.14亿元。

先来看下土拍成交结果：

万兴以单价1717万元/亩，总价6.07亿元竞得LY202002地块，楼面价11706.76元/平米，溢价率29.58%，竞自持600㎡；

华宇以单价705万元/亩，总价5.62378亿元竞得CF202012地块，楼面价5287.47元/平米，溢价率11.20%；

华地以单价714万元/亩，总价6.88867亿元竞得CF202011地块，楼面价5354.97元/平米，溢价率12.62%；

碧桂园以单价 610万元/亩，总价10.10099亿元竞得FD202001地块，楼面价4574.98元/平米，溢价率8.93%；

尚泽以单价664万元/亩，总价7.21569亿元竞得FD202005地块，楼面价4979.98元/平米，溢价率11.60%；

荣幸以单价551万元/亩，总价0.57910亿元竞得GX202007地块，楼面价2361.42元/平米，溢价率83.67%；

恒创智能科技公司以单价117万元/亩，总价1.65403亿元竞得JK202004地块，东地块楼面价877.50元/平米，溢价率1.74%，西地块楼面价797.72元/平米，溢价率1.74%。

万兴1.1万/㎡杀进庐阳

庐阳地块在一番争夺下，被万兴以11706.76元/平米的楼面价+自持600㎡拿下，价1717万元/亩，总价6.07亿。

庐阳LY202002地块位于北二环与阜阳北路交口东北角，地块周边配套比较成熟，在建的地铁5号线、苏宁和宜家都离项目不远。

这些优势的配套，也会是未来项目较大的卖点。

不过，因为地块的面积较小，只有46.46亩，其中还包含了13.44亩的租赁用房，再加上商业用地，实际可用作商品房销售的面积并不多。

这也正是该地块屡次遭遇延期、流拍的原因。

长丰2地揽金12.5亿！华地、华宇共同布局长丰

北城双墩今日2宗地块，也是非常的火。

华宇拿下12号地块，楼面价5287.47元/平米，单价705万元/亩，总价5.62378亿；

华地拿下11号地块，楼面价5354.97元/平米，单价714万元/亩，总价6.88867亿。

华宇、华地在长丰已有华宇中梁北麓雅院、华地森林语项目，此番再拿地，大有深耕北城的意思。

这两宗地块周围除了规划中的8号线，还有正在招生的北城中学以及还在建设的省立医院北区，目前省立医院北区的主体已完成。

肥东2宗地块冷热不均，碧桂园10亿杀入东城！

在长丰的2宗地块竞拍结束之后，是肥东的2宗巨无霸地块的拍卖。但是由于地块面积较大，竞买人数量较少。

该场肥东FD202001号地块，最终仅有2家竞买人到场，而且举牌的节奏也比较慢。

肥东两宗地块位于和睦湖板块，全部成功出让。

碧桂园拿下01号地块，单价610万元/亩，总价10.10099亿，楼面价4574.98元/平米；

尚泽鏖战半小时拿下05地块，单价664万元/亩，总价7.21569亿，楼面价4979.98元/平米。

地价方面，参考同区域的华盛和睦府，楼面价4897元/平米，与今日出让的2宗地块相差并不大。

清华大学研究院来了

恒创智能科技公司以单价117万元/亩，总价1.65403亿元竞得JK202004地块，东地块楼面价877.50元/平米，溢价率1.74%，西地块楼面价797.72元/平米，溢价率1.74%。

这宗地块位于锦绣大道以南、宿松路以西，从位置上来看即为清华大学合肥公共安全研究院二期用地。

通过今天的土拍可以发现，合肥土拍热度仍然较低，不过，这也跟市区的居住地块供应较少有关。

进入下半年，随之而来的是土市热门宗地供应的减少和楼市热度的降温。

责编：丁冬雪