摘要：“签了合同交了钱，拿到钥匙再去看房，房子竟多处漏水。”对已是两个孩子妈妈的合肥市民刘芳（化名）来说，最近购买的一套二手学区房让她烦恼不已。考虑到家里大宝要上小学，今年5月31日，刘芳和丈夫通过金梁地产六安路店看中庐阳区宿州路上的一套房子，当天便签了合同。没几天，刘芳付清包括房款、服务费在内的全部费用，总共70多万元。可让刘芳和丈夫没想到的是，6月13日拿到钥匙再去看房时，发现房屋多处漏水，且不少墙皮已脱落。这到底是怎么回事？新安晚报、安徽网、大皖客户端记者就此进行了采访。

记者注意到，双方签订的《合肥市存量房屋买卖合同》对涉事房屋漏水情况进行了约定。合同相关条款显示，买卖双方确认涉事房屋不存在漏水情况。

该合同中还载明，出卖人确认该房屋主体结构内（不含公共区域：如公共管道、外墙、屋顶）是否存在漏水（“漏水”是指房屋顶部、墙面、室内管道或地面发生的渗水或漏水现象）的情况。若该房屋主体结构内存在漏水情况，出卖人应当在交付房屋之前完成修复，买受人在房屋交付后自行维修的，出卖人应当承担全部维修费用；因维修房屋影响买受人使用的，出卖人应当赔付买受人因此所受的实际损失。

记者注意到，刘芳与金梁地产签订的《居间服务合同》载明，中介公司的服务内容包括协助查看出卖人身份情况和房屋权属证书，实地查看房屋。但“实地查看房屋”中要查看房屋哪些情况，合同并未进行具体约定。“房屋是否漏水，我们购房者鉴别不出来，中介公司把房源挂出来出售，应该先把这一点弄清楚，为客户负责。”刘芳认为，遭遇这样的麻烦事，房产中介金梁地产有不可推卸的责任。

“在合同中关于房屋漏水这块，我们和原房主确认过不存在漏水。”金梁地产经纪人刘先生接受记者采访时称，在与刘芳夫妇沟通中，刘先生了解到他们有退房的打算。对此，刘先生表示，刘芳夫妇可以起诉至法院，金梁地产会应诉，不过他们公司也可以追究原房主的责任，目前他们还在和刘芳夫妇进行积极沟通，希望可以协商解决。

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