合肥土拍再燃！肥东3分钟达最高限价！中铁四局包揽巢湖4宗

合肥家园网 www.hfhome.cn 2020-06-18 17:48:14 来源：合肥家园网点击量： 828

摘要：今天土拍合肥出让9宗地块，总面积达679亩，最后全部成功出让，总揽金33亿。

今天土拍合肥出让9宗地块，总面积达679亩，最后全部成功出让，总揽金33亿。

具体成交结果如下：

华宇以总价7.26亿元竞得包河区BH202004号地块，居住单价1470万元/亩，楼面价11024.94元/平米；商业单价370万元/亩，溢价率8.89%。

力高以单价800万元/亩，总价5.652亿元竞得肥东FD202002地块，楼面价6666.63元/平米，溢价率29.03%，竞自持面积达到6000㎡。
禹洲以单价660万元/亩，总价7.31082亿元竞得肥东FD202004地块，楼面价4949.98元/平米，溢价率15.79%。
中铁四局以单价263万元/亩，总价2.09979亿元竞得巢湖CH202017地块，居住楼面价3757.12元/平米，溢价率7.35%。

中铁四局以单价258万元/亩，总价1.18603亿元竞得巢湖CH202018地块，楼面价3685.70元/平米，溢价率5.31%。
中铁四局以单价258万元/亩，总价1.50517亿元竞得巢湖CH202019地块，楼面价3685.70元/平米，溢价率5.31%。

中铁四局以单价258万元/亩，总价1.87127亿元竞得巢湖CH202020地块，楼面价3685.70元/平米，溢价率5.31%。

碧桂园以单价427万元/亩，总价3.81738亿元竞得庐江县LJ202003地块，楼面价3202.48元/平米，溢价率22.00%。

碧桂园以单价282万元/亩，总价2.36203亿元竞得庐江县LJ202004地块，楼面价2819.99元/平米，溢价率20.00%。

肥东地块3分钟拍到最高限价

肥东02地块自房企竞拍开始，约3分钟的时间，就拍到了最高限价，接着转为竞自持。

最后，该地块被力高拿下，总价5.652亿、楼面价6666.63元/平米、竞自持面积6000㎡。

从位置上来看，地块位于肥东泛龙岗板块，周边有中海城、龙湖龙誉城、荣盛书香府邸、斌锋当代府等多个楼盘在售。

力高地块临近合肥48中肥东校区、师范附小肥东校区，大概率未来是学区。

此外今天肥东出让的另外一宗地块，虽只有3家房企参拍，但竞争激烈程度丝毫不减，几轮加价后，被禹洲4949.98元/平米拿下。

中铁四局包揽巢湖4宗地

今天的巢湖市场，可是被中铁四局占尽了风头，4宗地块全被其收入囊中，楼面价多在3685.70元/平米。

四宗地均位于滨湖大道与烔中路附近，往南是碧桂园滨湖城、中庙风景区，周边待开发地块较多，环境方面相当优质。

值得一提的是，出让地块西边是中铁佰和佰乐巢湖国际健康部落，此前有相关爆料显示了佰和佰乐二期的规划位置，从今天拿地情况来看，基本可以确定是中铁佰和佰乐二期了。

从近期几场土拍中也可以看到，并不是所有地块都很抢手，反映到市场，也不是所有楼盘都很热。

两极分化，仍是市场最正常的态势。一边是限价盘火热去化，一边也是常规楼盘缓慢去化。

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