摘要：合肥

今天的合肥土拍，异常激烈！

10宗地块全部成交，揽金82.7亿！超45家房企厮杀，高新1秒拍出最高限价，5宗地块达到最高限价！

先来直观看下成交结果：

海伦堡以单价752万元/亩，总价7.41575亿元竞得新站XZ202001地块，楼面价6266.64元/平米，溢价率29.66%，竞自持面积达16400㎡。

银城以单价1591万元/亩，总价7.81737亿元竞得高新GX202003地块，楼面价11932.44元/平米，溢价率29.88%，竞自持面积达15600㎡。

中海以单价730万元/亩，总价6.70580亿元竞得新站XZ202002地块，楼面价7299.96元/平米，溢价率22.69%，竞自持面积达6600㎡。

文一以单价873万元/亩，总价5.45712亿元竞得巢湖CH202011号地块，楼面价6547.47元/平米，溢价率149.43%。

华宇以单价721万元/亩，总价4.80258亿元竞得长丰CF202009地块，楼面价6008.30元/平米，溢价率6.34%。

祥生以单价1362万元/亩，总价14.55025亿元竞得肥西县FX202007号地块，KK1-3-1楼面价9286.32元/平米，KK1-3-2楼面价10214.95元/平米，KK1-3-3楼面价17024.91元/平米，溢价率29.96%，竞自持面积达11200㎡。

海伦堡以单价495万元/亩，总价3.99861亿元竞得巢湖AC202003地块，楼面价4124.98元/平米，溢价率15.12%。

荣盛以单价1289万元/亩，总价11.19239亿元竞得肥西县FX202006号地块，楼面价9667.45元/平米，溢价率29.94%，竞自持面积达22000㎡。

旭辉以单价1008万元/亩，总价16.19856亿元竞得肥西县 FX202005号地块，楼面价8399.96元/平米，溢价率26.00%。

今天热门区域的地块，地价非常高。

比如肥西，祥生肥西地块楼面价最低9286.32元/平米，自持面积达11200㎡；

荣盛地块楼面价9667.45元/平米，自持面积达22000㎡。

算上自持，实际楼面价已突破1万元/㎡，相较于周边中海嶺湖湾8333.29元/平米的楼面价，已经上涨。

再看新站，海伦堡地块楼面价6266.64元/平米，自持1.64万㎡；中海地块楼面价7299.96元/平米，自持6600㎡。

根据预测，实际楼面价或逼近8000元/㎡。

银城1591万元/亩拿下高新地块

本次土拍中最热门的地块，当属高新区GX202003号地块，共吸引了24家房企参拍。

高新区GX202003号地块位于高新区天达路以南、天智路以东，面积为60.59亩。

规划用途：居住(48.44亩)、居住服务设施(12.15亩)；出让年限：70年；容积率：居住≤2.0、居住服务设施≤1.0；

参考地价：居住1225万元/亩,居住服务设施91万元/亩(拍卖时，居住用地价格变化，居住服务设施用地价格固定 )；竞买保证金：1.3亿；最高限价：居住1591万/亩。

在最后冲刺阶段，银城和中海不相上下，最终银城以1591万元/亩竞得高新区GX202003号地块，总价78173.69万元，楼面价11932.44元/㎡，溢价率29.88%，自持面积1.56万㎡。

地价刷新！文一5亿买地巢湖！

巢湖CH202011号地块位于巢湖市银屏路以东、健康西路以南。东至老年大学、南至映月小区、西至市场监督管理局、北至健康西路。

今天巢湖共有3宗地出让，而该宗地无疑是最大热门，共吸引了14家房企参拍。

最终文一以873万元/亩竞得CH202011号地块，总价54571.23万元，楼面价6547.47元/㎡，溢价率149.43%。

肥西3宗地揽金41.94亿

FX202006号地块位于肥西县柏堰科技园文曲路与明珠大道交口西北角。东至：文曲路；南至：支路二；西至：支路一；北至：长安路。

肥西县FX202007号地块位于肥西县柏堰科技园柏堰湾路与文曲路交口西南角。东至：文曲路；南至：长安路；西至：支路；北至：柏堰湾路。

肥西县FX202005号地块肥西县上派镇灯塔路与创新大道交口东南侧。

责编：丁冬雪