香港金管局指未见楼市出现周期性转变
合肥家园网 www.hfhome.cn 2020-05-06 11:13:43 来源: 观点地产网 点击量: 806
摘要:楼市
5月4日,香港金管局总裁余伟文表示,本地楼宇二手市场成交持续活跃,暂时未见楼市出现周期性转变,虽楼价首季同比跌1%,但3月录得轻微上升,当局会继续观察市场发展。
余伟文又指,环球经济仍有不明朗因素,包括疫情未来是否受控、对经济及市场有多大影响等。而在美元资金会否再度短缺,以及企业是否出现违约风险等因素影响下,市场未来仍有压力。且在新型肺炎疫情下,各国政府因应疫情而采取多方面措施,都为当地经济带来影响,包括服务业和制造业等,而国际货币基金会(IMF)早前亦下调全球经济增长预测至收缩3%。
提到内地经济复苏方面,他说,虽然内地首季经济增长低,而未来情况仍有待观察,但认为内地可采取的货币政策及财政政策空间比其他国家大。
余伟文指,虽然香港面对疫情冲击,但货币市场保持稳定,港汇曾数次触及强方兑换保证,触发金管局入市,相信是部分资金流入港股,以及息差交易活动所致,预计本港银行体系结余将于未来两周上升至950亿港元。而香港息口已经跟随美息下调,1个月银行同业拆息(HIBOR)由3月底的约2厘水平,降至目前的1.1厘,加上银行体系结余上升,相信港息仍有下调空间。至于4月总存款量亦见轻微上升。
他认为,香港经济短期仍面对不少挑战,会继续与银行研究推出措施支援中小企,强调金融体系保持正常运作,有足够缓冲应对经济下行,金管局亦会按联系汇率制度运作。
同时,金管局公布,外汇基金首季投资亏损861亿港元,为2018年第4季以来再次录得季度亏损。今年首季投资表现,远差于去年同期的投资收益1334亿港元,亦差过前1季的投资收益603亿港元。
当局副总裁李达志表示,今年首季金融市场环境非常恶劣,主要受疫情及油价波动影响,大部分股市在首季录得双位数的跌幅,加上期内美元升至3年来最高,美元结算令非美元资产受损,拖累股票及外汇的投资表现。
不过他表示,债券收益受到债价上升带动,抵消部分来自股票及外汇的损失,受惠于金管局采取防御性组合,来自债市的收益比例不少,令整体亏损约占外汇基金投资总规模的2%。
他指,外汇基金以长期为目标,因短期市场出现波动,于3月损失800多亿况元,4月初步估算已赚回约300至400亿港元,认为不应太关注每月的波动。
责编:丁冬雪
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