摘要：归根结底，今天的合肥和城东更需要的，不是在台下观看绝妙演出鼓掌叫好的观众，而是站在台前和城市一起创造时代荣耀的同路人。这是龙湖坚定不移的深耕逻辑，也是龙湖在城东开花结果的“能量引擎”。

万事万物并不是那一天才成功的，只是在那一天被人们注意到而已。事实上在过去一年，城东早已成长为合肥的一张王牌。

一方面，城建配套持续升级，郎溪路、裕溪路双高架通车、瑶海湾湿地公园一期完工、师范附小+48中落户、TOD天街片区成型；另一方面，加速收储一千多亩核心地块，为后期发展攒下丰厚的家底。

特别在提倡“空间即服务”理念的龙湖集团参与下，更为整个城东按下“加速键”，呈现真正的“王牌对王牌”。为什么这么说？

图 丨 合肥龙湖龙誉城板块布局

过去几年，由于合肥蝶变的脉络和调控周期极度重合，于是产生了很多“游击战”的高手，哪里地价便宜就去哪，哪里取地难度低就去哪，哪里能捡漏就去哪，城东也因此获得了规模化房企的青睐。

这种逻辑不能说有错，只是对于城市来说，比爆发力更重要的是可持续的生长力。在城东这块热土上，太多流动的“麦客”，而龙湖是深耕的“庄户”。

20世纪著名的建筑大师、城市规划家勒·柯西布耶说：城市不是钢筋水泥的简单堆砌，也不是资源要素的机械组合，而是一个有机的生命系统和集聚空间。

龙湖一直坚持“空间即服务”的理念，以空间更新者的角色焕新城市，两者不谋而合。

从2017年开始，龙湖先后在城东方圆1公里范围内落子瑶海天街、春江郦城、龙誉城等三个项目，形成鼎足而立的“黄金三角”，几乎相当于“再造一座城”。

四大主航道业务，C1地产开发、C2商业运营、C3租赁住房、C4智慧服务全部在城东扎根，实现了天街MALL、洋房、高层、商业街、冠寓、办公等全业态的建立。

经过三年耕耘，现在龙湖在城东的“养成式开发”，已经到了收获的时刻。

合肥第一座天街龙湖·瑶海天街已于2019年12月开业， 这座约25万㎡的TOD商业综合体，弥补合肥城东商业中心空缺，带动了整个城东片区的消费升级。

在城东，瑶海天街不仅仅是繁华商圈，更是整个区域的价值源点。“商业+住宅”双轮驱动的空间战略更是获得了政府认可，于去年首肯“TOD天街片区”。

图 丨 龙湖·瑶海天街实景图

作为美好城市服务商，龙湖在城东成功的关键，我认为有以下三个方面：

1、自信于自身的战略眼光和运营能力，同时精准的预判了城东的未来发展；

2、握住了“从城市出发的价值逻辑”与“从客户出发的产品逻辑”两个基本点；

3、更倾向于运用服务集成的能力，提升板块价值和活力，和城东同频共振、互相成就。

归根结底，今天的合肥和城东更需要的，不是在台下观看绝妙演出鼓掌叫好的观众，而是站在台前和城市一起创造时代荣耀的同路人。这是龙湖坚定不移的深耕逻辑，也是龙湖在城东开花结果的“能量引擎”。

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责编：杨奉娇