摘要：3月31日合肥5盘备案！金科集美天辰即将开盘！

一、3月31日合肥5盘备案！金科集美天辰即将开盘！  

据合肥市发改委最新消息！合肥5盘备案562套房源！ 金科集美天辰首备案3#楼，毛坯小高层，共44套房源；10#楼，毛坯高层，共76套房源；5#楼，毛坯小高层，共64套房源。

（合肥市发改委官网截图）

二、央行连续“降息”！4月LPR或下调25个基点或成定局！经济学家表示：要买房得赶紧！

1、3月31日央行再次降息！逆回购利率下调20基点！

这已是最近5个月来，央行7天期逆回购利率第三次下降：

第一次：2019年11月18日，7天期央行逆回购利率下降5个基点，由2.55%降至2.5%；

第二次：2020年2月3日，7天期央行逆回购利率下降10个基点，由2.5%降至2.4%；

第三次：2020年3月30日，7天期央行逆回购利率下降20个基点，由2.4%降至2.2%。

（央行官网截图）

不难看出，此轮公开市场操作“降息”不仅表现出一定的持续性，而且节奏在加快，幅度在扩大！

3月27日中共中央政治局召开会议，其中关于银行贷款提出：引导贷款市场利率下行，保持流动性合理充裕。

这意味着LPR利率还要下调！

2、飓风来袭！美国2万亿刺激经济！人民币汇率跌破7.1！

3月28日，美国总统正式签署2万亿美元经济刺激法案，用于应对新冠肺炎疫情对美国经济的冲击。

（图片来源网络）

除了2万亿美元的经济救助计划外，美联储还将提供4万亿美元以稳定金融市场。这对大众而言堪称大放水，可以被视为一种“撒钱”行为。

众所周知，“大放水”必然会导致通货膨胀。有微博大V表示：全球通货膨胀开启，今年跟08年太像了，把你手上的现金变成资产！不然接下来货币贬值的速度会超过你的想象……

疫情开始之时就有人预测，2020年人民币将要贬值。果不其然，近期，人民币兑美元汇率跌破7.1，人民币贬值9.8%

（2020年4月2日 图片来源网络）

3、通货膨胀时代或将来临，经济学家：要买房早点买！

2013年3月，M2突破100万亿，时隔不到七年，2020年1月已经破了200万亿。平均M2广义货币发行量，年增长15%，换句话说：你没花掉的钱，每年收益率必须超过15%才赶得上印钞机的速度和效率。

经济学家叶檀此前就曾说过：“2020年楼市或将反弹”，更是直接表明，要买房的话赶紧买！

（图片来源视频截图）

三、价格洼地雄起！购房门槛或将刷新！产业、交通、教育……肥东全面爆发！

1、合肥未来发展的焦点之一，未来购房门槛或将被刷新！

肥东要建国际学校，总投资200亿！

合肥动物园将迁址肥东！

肥东火车站今年5月份通车！

国家级开发区申报中!

……

一系列好消息，将为肥东高质量发展提供新动能，未来发展可期！

现下的肥东县无论是产业、交通还是教育，发展如日中天，它注定是合肥未来发展的焦点之一。一旦肥东轨道、产业等基本成型，未来购房门槛或将被重新刷新。

2、2号线延长线最快今年年底建设，肥东或将作为合肥最早开通地铁的县域。

近日国家发改委规划：原则同意合肥市城市轨道交通第三期建设规划，建设2号线东延线6个项目，规划期为2020～2025年。根据随后的合肥市轨道集团新闻通气会报道，肥东作为合肥最早开通地铁的县域，最快今年年底将同时迎来2条地铁（2号线延长线、6号线一期）建设。

（图片来源网络）

四、金科集美系代表作——金科集美天辰，专为孩子订制的亲子社区！

1、80个细节！肥东首个！专为孩子订制的亲子主题社区！

孩子是每个家庭的延续，也是社会的未来，他们的成长如同植物的种子一样，不仅需要心血浇灌，同时，也需要适宜的土壤，才能结出令人艳羡的果实，正如环境影响孩子成长，而精心为儿童打造的社区便是养分最充足的土壤。

金科集美天辰，项目容积率约2.0，绿化率约40%，由8栋高层4栋洋房及1700平邻里商业沿街商铺组成，建筑密度仅约18%，配有约2000平方亲子儿童主题活动区域。规划全龄社区思想，围绕童享社区10大场景和集美生活4大体系，包含80个细节和符合孩子活动轨迹的10大生活场景。

（项目效果图）

2、"141"城市发展战略的东部新城核心区！极具居住价值区域！

金科集美天辰位于合肥市包公大道与桂王路交口，是合肥市"141"城市发展战略的东部新城核心区，具有无限发展前景。项目直线距离合肥市府广场约14公里，距合肥火车站约13公里分钟车程，距合肥新桥机场约60公里，距高速公路出口约5公里。为合肥东城极具居住价值区域！随着包公大道高架修建和合肥一体化建设落实，区域优势势必一个新台阶。

（项目区位图）

3、周边名校云集！教育资源优质！

众所周知肥东是合肥的教育大县，教育资源十分丰富。金科集美天辰项目附近的教育资源更是最为优质，肥东三中——连续8年中考升学率最高的九年一贯制中学；圣泉中学——肥东最好的私立学校（19年高考一本达线率达60%以上，本科达线率达95%以上）；为民中学；市政小学（规划中）；以及项目自身配套的多种增值童享教育服务。

（肥东三中2019级新生军训图/图片来源：合肥在线）

4、吾悦广场、禹州中央广场、星光国际广场和生活家广场，周边商圈繁华！

项目西侧桂王路沿街商业氛围浓厚，餐饮、服装、娱乐KTV，健身会所等商业配套一应俱全。距项目约200米为生活家广场，项目东侧是政府重点规划打造的桥头集路商业核心区。沿桥头集路约3分钟可达肥东最大的商场——吾悦广场，以及禹州中央广场、星光国际广场均环绕在侧。

5、包公大道高架！2号线三十埠站、2号线延长线禹洲中央广场站近在咫尺！

项目南、东、西侧均为城市主干道：包公大道、桥头集路和桂王路，构成便捷繁华的交通网络，无界联通合肥庐阳、瑶海以及肥东城区。距离2号线三十埠站，和2号线延长线禹洲中央广场站近在咫尺（目前地铁2号线已全线通车，2号线延长线也完成了线路勘测），未来可畅享地铁无忧出行。

6、配套不断升级，周边二手房市场持续走高！

随着配套日益醇熟，目前周边盛嘉欧园、御龙湾等二手房租金价格不菲，且有持续走高趋势：

（58同城截图）

90㎡房租金已达1700元/月！且不断看涨！

（58同城截图）

五、金科集美天辰开盘户型！围绕下一代健康快乐成长，精心设计的居住空间！

项目已备案的3#、5#、13#，主力户型建筑面积约89㎡、95㎡、97㎡，即为项目首开户型。

建筑面积约89㎡欢乐宝贝空间。户型方正，三房朝南、宽景阳台，三口之家的绝佳选择。

建筑面积约95㎡童心成长天地。三房朝南、宽景阳台，270°转角飘窗设计。

建筑面积约97㎡三幸福童年乐居。三房朝南、宽景阳台，自由创变的空间布局。

【金科集美天辰】

金科集美天辰 肥东首个亲子社区 即将首开！

建面约89-97㎡成长空间为升级而来

项目现已启动认筹  来访即送价值38元 童享价值礼包

地址：合肥市包公大道与桂王路交口

责编：丁冬雪