摘要：2019年，合肥市住房公积金贷款购房中90~144平方米中等户型占比最多；公积金提取中，住房消费提取占比超八成；2019年，合肥市住房公积金贷款购房中90~144平方米中等户型占比最多；公积金提取中，住房消费提取占比超八成；

2019年，合肥市住房公积金贷款购房中90~144平方米中等户型占比最多；公积金提取中，住房消费提取占比超八成；住房公积金贷款逾期额和逾期率均为零。3月31日，合肥市住房公积金管理中心发布2019年该市住房公积金年度报告，其中提到，去年合肥市住房公积金个贷率略有上升，贷款业务同比增幅较大，组合贷款放款较慢，存在积压现象。

合肥去年住房公积金归集超200亿创历史新高

合肥市住房公积金管理中心介绍，2019年该市住房公积金主要指标同比均有较大增幅，归集业务持续增长，但增幅略低于2018年；提取额同比增加较多，提取占归集比有所下降；贷款同比增幅较大，组合贷款放款较慢，存在积压现象；个贷率略有上升，资金收支基本平衡增值收益比2018年同期有较大增幅。

2019年，合肥市住房公积金持续加强归集政策宣传，着力解决缴存职工的住房消费需求与住房公积金保障不平衡、不充分的矛盾，加强对自由职业者缴存住房公积金的调研，探索政策惠及更广大人民群众。全年，合肥市新增缴存单位3399个，同比增长22.08%，实缴单位数达16537家，同比增长15.46%；新开户职工33.01万人，净增9.92万人，实缴职工达137.49万人，同比增长7.78%。2019年，合肥市住房公积金归集继续创历史新高，突破200亿元，比2018年增加27.03亿元，增长14.68%。截至去年底，合肥市累积归集住房公积金1521.57亿元。

公积金贷款发放额仅次于2016年

2019年，合肥市住房公积金贷款共发放120.22亿元，是该中心成立以来历史第二高年份，仅次于限购前的2016年。分析认为，放贷量大，有市场的原因，也有政策性原因。去年，因国家四部委要求开发企业不得拒绝住房公积金贷款，促使大量楼盘申请准入，造成了公积金中心压力增大，推动合肥市住房公积金贷款的又一次增长。本次增长虽没有超过上轮“去库存”政策影响，但上一轮政策导致的公积金个贷率过高尚未笑话，因此这次的资金压力将超过上次。同时，各商业银行贷款额度收紧，短暂环节了资金压力，但由此会造成贷款大量积压，特别是组合贷款。到去年12月末，合肥市住房公积金中心本级在各审核阶段的贷款达33.73亿元，终审后的贷款近16.1亿元。

购中等户型使用公积金贷款最多

在公积金贷款使用构成上，低收入贷款职工占40.73%，中等收入贷款职工占56.68%，高收入贷款职工占2.59%。在使用公积金贷款的职工中，年龄在40岁以下的占83.41%，所购住房的平均面积为103.31平方米，其中90平方米以下的占29.42%，90~144平方米占66.28%，144平方米以上占4.3%。首次申请贷款占87.57%，二次申请贷款占12.43%。由此可见，合肥市住房公积金贷款主要是满足了刚性需求和改善型住房需求。

提取额增幅较大

2019年，合肥市住房公积金提取业务同比增长7.48%，提取总额达146.54亿元，同期提取占归集比比2018年下降4.66个百分点，低于七成，提取业务回归正常。在全年的提取中，仍以住房消费类为主，占比85.62%，比2018年同期增长3.26个百分点。类型中，还贷提取仍占首位，达到近六成。由于租房提取住房公积金政策的实施，去年合肥市此项提取占比增长了近1个百分点，近年来逐年上涨。2019年11月1日，合肥市提高租房提取限额，使得租房提取人数和金额均增长较快，去年四季度租房提取占比达到4.25%。分析认为，随着“房住不炒”和租购并举政策的落实，以及对提取业务管理的加强，合肥市住房公积金提取逐步回归到正常合理状态。截至2019年底，该市累计提取使用住房公积金占累计归集额的67.93%。

个贷率略有上升

截至2019年底，合肥市住房公积金个贷率为100.87%，比年初上涨0.41个百分点。由于个贷率涨幅不大，合肥市当年住房公积金收支基本平衡。根据当年贷款发放趋势和在途贷款情况，资金使用压力一定时期内仍然存在。

到2019年末，合肥市住房公积金管理中心“公转商”贷款余额26.81亿元，是该中心唯一融资模式。前期办理的“公转商”贷款解决了资金不足问题，融资利率的下浮也节约了资金成本，但受到商贷额度紧张和利率上浮的影响，再增加“公转商”贷款规模难度很大，该中心目前已无可行的融资渠道，通过贷款政策的调整来引导合理的住房消费，探索存贷挂钩的贷款政策，实施风险预警机制，保证资金收支平衡，被认为非常有必要。

307人假材料提取账户被冻结

2019年，合肥市住房公积金管理中心进一步加强稽查，全年稽核286495笔住房公积金提取、转移等业务，对提供假材料提取公积金的307名职工进行账户冻结，冻结金额1020万元；协助法院对强制执行的141名职工进行账户冻结，冻结金额1345.2万元；对职工账户错账调整109笔，金额1481.17万元。

同时，合肥住房公积金管理中心加强信息化建设，从细节入手，让办事群众享受到一站式、零距离、更为便携的用户体验。

2019年，合肥市新增住房公积金智能业务分流系统，通过电话预约、微信公众号网上预约，缴存单位和房产开发企业也可提供重点项目专场预约服务。在各营业网点设立自助查询机、自助打印机等，提升政务服务智慧化水平。截至去年底，12329热线累积提供人工及自助语音服务393.87万次，满意率95.1%；免费短信平台受益职工数达945.82万人次；受理12345合肥市长热线等各渠道转办人民来信7665件，答复及时率100%；微信公众号关注人数突破24万，支付宝刷脸查询超817万人次。持续推进网上大厅建设，选取缴存优质单位纳入网上综合服务大厅在线办理试点，努力实现让企业和群众办事“一次不跑”。

责编：丁冬雪