房地产信贷“新锚”保持稳定
合肥家园网 www.hfhome.cn 2020-02-05 19:48:49 来源: 中国证券报 点击量: 790
摘要:全国银行间同业拆借中心1月20日发布了最新一期贷款市场报价利率(LPR)。1年期LPR为4.15%,5年期以上LPR为4.8%,
全国银行间同业拆借中心1月20日发布了最新一期贷款市场报价利率(LPR)。1年期LPR为4.15%,5年期以上LPR为4.8%,两者利率均维持不变。分析人士表示,从目前房地产市场的表现来看,虽然LPR较之前的基准利率增加了一定的浮动,但依然以稳为主,这在一定程度上预示了“稳”字当头是2020年房地产行业的主基调。
调控基调不变
从近期一些重要会议对2020年房地产业的表态来看,进入2020年,“房住不炒”、“稳地价、稳房价、稳预期”和“一城一策”仍是房地产调控政策的思路。中原地产首席分析师张大伟表示,预计2020年地方房地产双向调控政策仍将密集发布,目的就是为了确保房价不出现大的波动,保持房地产市场平稳健康发展。
银保监会日前提出2020年化解风险九大任务,其中对房地产市场的提法是:2020年将坚决落实“房住不炒”要求,严格执行授信集中度等监管规则,严防信贷资金违规流入房地产市场,持续遏制房地产金融化泡沫化。
涉房信贷料平稳
在近期举行的2019年金融统计数据新闻发布会上,央行金融市场司司长邹澜表示,要继续严格控制房地产在新增信贷资源上的占比,实施信贷资源的增量优化和存量调整。
东方金诚首席宏观分析师王青认为,2020年以支持实体经济为核心的金融供给侧结构性改革将进一步深化,监管层将继续抑制房地产金融化泡沫化倾向,控制房地产在新增信贷资源上的占比。2020年新增房地产相关贷款占比及余额增速将延续2019年的逐步回落态势,信贷资源将更多用来满足制造业、民营和小微企业的中长期融资需求。
在开发贷方面,各大银行早在几年前都已经陆续推行了白名单制度,一些银行仅向行业排名前30位的房企发放房地产开发贷款。整体来看,非一线房地产商已经很难获得大行的开发贷款。从目前房企的动作来看,抓紧融资窗口期,发行债券和配股是上市房企2020年以来比较流行的融资方案。
此外,监管层对银行开发贷监管仍然非常严格。2019年年底至今,已经有多家银行因房地产开发贷款违规而受到当地银保监局处罚。
2019年12月,江苏银保监局公告称,因房地产开发贷款受托支付管理不力,对中国建设银行股份有限公司南京鼓楼支行、南京城南支行作出行政处罚,分别罚款40万元、30万元。2020年1月,交通银行股份有限公司江苏省分行因存在房地产开发贷款受托支付管理不力的违法行为,根据相关规定,江苏银保监局对其处以罚款40万元。
在个人住房按揭贷款方面,记者从多家银行了解到,住房按揭贷款由于操作成本低、受益期长、风险小等特点,受到银行的关注。央行数据显示,2019年前11个月新增居民中长期贷款5万亿元,约占同期新增信贷的31%。分析人士预计,各家银行2020年仍会倾向于加大个人按揭贷款的投放。
责编:丁冬雪
合肥家园网版权与免责声明:
①凡本网注明“稿件来源:合肥家园网”的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属合肥家园网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用必须注明“稿件来源:合肥家园网”,对违者本网保留追究责任的权利。
②本网未注明“稿件来源:合肥家园网”的文/图等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的“稿件来源”,并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源:合肥家园网”,本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。
③ 如本频道转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与我们联系。
频道文章推荐
>>更多
- 东湖高新12月探访记 一期写字楼主体已封顶
经开区东湖高新项目总占地182亩,总建筑体量24万[详细]
- 高铁板块改善性房源 绿地御徽11月探访记
绿地·御徽坐落于包河区宏村路以西、黟县路以北,[详细]
热点专题推荐
>>更多
热点资讯
>>更多
- 升速直追北上广 合肥楼市领涨全国
于大多数在合肥工作与生活多年的人而言,2016年楼[详细]
- 上周县域住宅前十成交52套 肥东均价连续2周破万
据本网统计数据显示,上周长丰、肥东住宅类商品房[详细]