合肥2020年土拍首战！万科低调拿地，政务西拍出9272元/㎡地价！

合肥家园网 www.hfhome.cn 2020-01-10 17:37:44 来源：合肥家园网点击量： 1972

摘要：2020年首场土拍

2020年首场土拍战，终于在今天打响！万科低调拿地，政务西拍出9272元/㎡地价！

具体的土拍结果如下：

01、安徽和畅置地股份有限公司,北京万启稳管理咨询有限公司以单价1360万元/亩，总价9.65575亿元竞得高新区AG-8-1,-2,-3号地块，居住楼面价9272.68元/平米，商业楼面价1223.68元/平米，学校楼面价1364.99元/平米，溢价率0.74%；

02、高新区NG3-1-2号地块未达底价流拍，现场最高楼面价2166.66元/平米；

03、肥东县恒创置业有限责任公司以单价200万元/亩，总价0.12000亿元竞得FD19-18地块，楼面价666.66元/平米，溢价率17.65%。

这次土拍，最大的爆点就是安徽和畅置地以9272元/㎡的居住楼面价拿下的高新地块。

值得注意的是，这宗地块还没出让之前，网上就有消息称，住宅部分将有万科合作开发。

今天土拍过后，微博上也有博主爆料称：万科进军高新区。虽然还没有最终的确定，但种种消息都显示，这宗地块的或许万科将参与开发。

这宗地块紧邻政务区，边上就是政务区的文一名门首府、汇林阁、水墨兰庭等知名二手房小区，妥妥的政务西板块。

此外，由于地块代建成本较大，除了中小学和服务设施外，还需引进1家以上（含1家）中国境内主板上市金融服务类企业总部入驻，导致这块地多次延期，少有房企敢接盘。

再考虑到这种地块的面积高达137亩，比旁边的万兴项目足足多了近50亩。尽管拿地的楼面价要比万兴项目（居住楼面价10349元/㎡）低了约1000元/㎡，也是在意料之中。

当然，现在房企拿地仍旧很理性。尽管在返乡置业潮等多种因素的推动下，合肥楼市相对之前有所回暖。

今天高新、肥东地块的成功出让，对于合肥的土地市场来说，只是牛刀小试。

真正的大战，还要在2月份打响，经开360亩巨无霸、省府核心区172亩优质地、包河中科大旁23亩黄金地……

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