规划来了!XZQTD233人才公寓地块规划出炉!

合肥家园网 www.hfhome.cn 2019-12-23 17:39:22 来源：合肥家园网点击量： 8227

摘要：据@合肥招标建设中心消息，本项目由(中国房地产开发合肥有限公司)设计方案。项目规划用途为人才公寓，预制装配率不小于50%。

据@合肥招标建设中心消息，本项目由(中国房地产开发合肥有限公司)设计方案。项目规划用途为人才公寓，预制装配率不小于50%。

我们先来看下地块情况。项目位于合肥市新站高新区卧龙湖路与玉皇山路交口东北角，规划用途为人才公寓居住用地。

总占地面积约 118.27 亩，规划净用地面积 114.23 亩，容积率≤1.8,总建筑面积约19.46万平方米 (其中地上建筑约13.91万平方米，计容地上建筑面积约 13.71 万平方米，地下建筑面积约 5.55 万平方米)，共计 18 栋单体住宅(2 栋 10 层、2 栋 15 层、2 栋 24 层，12 栋 18 层)、沿街商业及配套公建等。

该地块于2018年7月30日由中国房地产开发合肥有限公司摘牌，成交单价420万元/亩，楼面价3499.98元/平米，总价4亿9674万元，溢价率0.0%。

据悉，总体包含住宅楼约12.84万平方米、商业及配套公建约8768.9平方米(含商业、物业管理用房、配电房、开闭所、公厕、社区管理用房、社区卫生服务站、室内文化活动室、养老服务中心、小区门楼、幼儿园等)、底层架空区及其它约 2000平方米、地下室约 5.55 万平米(含人防工程、机动车地下车库、非机动车地下车库、设备管理用房等)等(具体规模、指标以规划局批准的规划方案为准)，主要建设内容包含单体及配套工程土建、安装、电梯、装饰、幕墙、装修(含住宅户内、公共部位、配套公建、小区门楼、地下车库等)、暖通、消防、亮化、智能化、室外道排、供水、供电、燃气、三网通讯网络、有线电视、安防、景观、绿化、铺装、围墙等全部工程以及一条宽 7.5 米的道路代建，其中住宅楼部分全部采用装配整体式混凝土剪力墙结构，预制装配率不小于50%，采用设计-施工-采购-装修施工总承包(EPC)招标方式。

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