黑龙江住建厅发通告禁止房企贷款融资拿地

合肥家园网 www.hfhome.cn 2019-12-04 16:57:29 来源：黑龙江省住建厅点击量： 1399

摘要：近日，黑龙江省住建厅等6部门联合发布《关于进一步加强全省房地产市场监管的通知》(以下简称通知四)，规定房企拍地前需承诺土地购置资金是合规自有资金

近日，黑龙江省住建厅等6部门联合发布《关于进一步加强全省房地产市场监管的通知》(以下简称通知四)，规定房企拍地前需承诺土地购置资金是合规自有资金，不属于金融贷款、资本市场融资等。

此外，经核查发现房企购地资金不符合要求的，将取消土地竞买资格，并在两年内禁止参加土地招拍挂。

通知主要核心内容如下：

1、全省房企按等级进行信用评价，实行差异化监管

《通知》要求，2019年底前，对黑龙江全省房地产开发企业按照两等(A、B)四级AAA、AA、A、B进行信用评价，实行动态评价管理机制。对存在一房多售、逾期未回迁安置和开发建设项目烂尾问题的房地产开发企业不进行信用等级评价。

同时明确，以房地产开发企业信用等级为依据，对其开发经营的房地产项目在项目资本金、预售许可、预售资金监管、项目管理等方面实行差异化监管。

2、房企购置开发土地资金不得来自金融贷款

对于房地产开发企业购置开发土地的资金，《通知》要求，开发商参与商品住房开发建设用地招拍挂前要提交承诺书，承诺土地购置资金是合规自有资金，其来源不属于金融贷款、资本市场融资等，并载明如承诺不实则自愿放弃开发用地中标资格。

3、各地结合实际开展现房销售

此外，《通知》要求，在2019年1月1日以后获得土地开发权的新楼盘，房地产开发企业申请新建商品房预售的，多层楼房工程形象进度达到封顶时，高层楼房工程形象进度达到总层数的三分之二时准予预售。各地要严格按照此标准进行预售许可审批。同时，各地可结合实际，制定相关政策，开展现房销售。

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