摘要：11月7日，江苏南京出台重磅人才安居政策——《2020年南京市人才购买商品住房办法（试行）》（以下简称《办法》）

11月7日，江苏南京出台重磅人才安居政策——《2020年南京市人才购买商品住房办法（试行）》（以下简称《办法》），并将于2020年1月1日起正式实施。

该办法为人才购房出台专门文件开辟优先通道，这在全国还是首次。

人才优先

相较于之前的高层次人才购商品房办法，这次南京的人才购房办法有哪些新变化？

据南京市委市政府新媒体平台“南京发布”，《办法》共七章十六条，主要明确了四方面的内容，即哪些人才可以享受优先购房政策；哪些房源可以由人才优先购买；人才购房要经过什么样的程序；人才购房的监督管理。

1．各类人才均适用，机关事业单位人才首次纳入政策范围。

2．全市可售商品房均对人才优先供应。

3．人才购房最优先，按人才优先、其他购房人递进的顺序选房。

《办法》中商品住房供应对象有七类：

1．在南京工作，相当于《南京市人才安居办法》中的A—E类人才；

2．在南京工作，取得博士学位的人才；

3．在南京登记注册的规上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作，取得硕士学位的人才；

4．在南京登记注册的规上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作，取得高级技师及以上职业资格的高技能人才；

5．在南京登记注册的企业工作，年纳税收入50万元及以上的企业高级管理人才和技术骨干；

6．在南京工作，通过南京市高层次人才举荐委员会认定，并经市委市政府批准的举荐人才。

这六类人才须同时具备与单位签订1年以上劳动合同，在南京缴纳社会保险或个人所得税。

7．经南京市政府批准的其他人才。

以上供应对象不限户籍，包含海外人才和港、澳、台人才。其中，南京市户籍相当于A、B、C类人才须申请时本人、配偶及未成年子女在我市无自有产权住房或仅有1套住房且建筑面积小于90平方米，其他人才须申请时本人、配偶及未成年子女在我市无自有产权住房且1年内无住房交易记录。

南京全市可售商品房均可作为供应房源，采取整体筹集和按比例筹集相结合的方式。

政府定向筹集的房源集中供应：

根据每个项目的不同特点，结合位置、套型、价格等因素单独制定销售方案，在方案中明确供应的房源、数量、价格、对象等内容并向社会公示，人才凭《人才购房证明》到项目现场报名登记，由政府指定的单位或开发企业按照销售方案组织人才集中选房。

市场优先供应的房源分批供应：

市房产部门根据项目开盘计划，在“南京市人才安居信息服务平台”发布即将开盘的商品住房信息和服务专员联系方式，人才凭《人才购房证明》到项目现场报名登记，开发企业在办理预售许可（现售备案）后，按照“人才优先，过程公开”的原则，根据公示的销售方案，组织人才和其他购房人同步选房。

其中需要摇号的项目：

相关开发企业在办理商品房预售许可（现售备案）后，通过摇号或抽签的方式确定人才选房顺序号，并根据项目本次申请上市销售量的20%—30%确定人才入围名单，按人才优先、其他购房人递进的顺序组织选房。未入围的人才不纳入本批次人才选房，该部分人才可报名参加其他购房人摇号或轮候下一期开盘房源，也可在《人才购房证明》有效期内选择其他商品住房。

责编：丁冬雪