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揽金15亿!安徽本土房企万兴、徽创发力!合肥10月土地收官6宗成交!

合肥家园网 www.hfhome.cn   2019-10-31 17:42:04   来源: 合肥家园网  点击量: 9376

摘要:合肥10.31土拍成交6宗地块,总成交面积544.9538亩,总成交金额153154.9617万元,合约15.32亿元。肥东一宗居住地块流拍,

合肥10.31土拍成交6宗地块,总成交面积544.9538亩,总成交金额153154.9617万元,合约15.32亿元。肥东一宗居住地块流拍,六安万兴首入合肥,金茂肥东拿地。

具体成交如下:

万兴以1380万/亩竞得位于高新区科学大道以东、合欢路以南高新区AL-2-1、2号、3号地块,总价47153.6175万元,住宅楼面价10349.95元/㎡,溢价率12.65%。

徽创以1254万/亩竞得位于庐阳区平圩路以西、淮北路以北N1902号地块,总价46313.1042万元,住宅楼面价8549.96元/㎡,溢价率29.95%。

安徽西勤科技有限公司以120万元/亩竞得包河区花园大道以南、山西路以东包河区S1911号地块,总价2294.4万元,溢价率0。

金茂以720万/亩竞得位于撮镇大彭路与女山湖路交口东北角FD19-16号地块,总价36793.44万元,住宅楼面价5399.97元/㎡,溢价率10.77%。

合肥水泥研究设计院有限公司以120万元/亩竞得包河区重庆路以东、黄河路以南包河区S1912号地块,总价10024.8万元,溢价率0。

合肥产投集团以40万元/亩竞得位于双墩镇蒙城北路以西、龙湖北路以南CF201920号地块,总价10575.6万元,溢价率0。

其中肥东FD19-17号地块,因未达地块底价,宣告流拍,现场最高报价700万/亩。

万兴首进合肥落子高新

高新区AL-2-1、2号、3号地块在9月27日土拍中流拍,现场最高报价1300万/亩,此次二度上市仅吸引了2家房企报名,分别是伟星(3号),万兴(61号)。

高新区AL-2-1、2号、3号地块原编号为高新区AL-2-1,位于高新区科学大道以东、合欢路以南;东至:用地界线,南至:用地界线,西至:科学大道,北至:合欢路;面积:89.870亩(其中:居住30.2369亩、居住服务设施12.525亩、中小学47.1073亩)。

规划用途:居住用地;教育;出让年限:70年;容积率:居住≤2.0其他≤1.0 ;绿地率、建筑密度详见规划设计条件;参考地价:居住1225万元/亩,其他用地91万元/亩。拍卖时,中小学和居住服务设施用地价格固定,居住用地价格变化。保证金:9000万元;最高限价:1591万/亩。

此次是万兴首进合肥,以1380万/亩竞得该地块,与上一次的报价十分接近。

据万兴集团官网介绍,万兴集团创立于2009年,开发的主要项目集中在六安,有知情人士透露,下周万兴集团总部会搬迁至合肥高新。

徽创夺得庐阳地块,解渴“房荒”

与高新区地块一样,庐阳区N1902号此次也是二度上市,9月27日流拍是现场最高报价1111万元/亩。

庐阳区N1902号地块,位于庐阳区平圩路以西、淮北路以北;东至:平圩路规划道路中心线,南至:规划淮北路沿线,西至:该街坊控规中“LY01-SDY-09地块”西边界,北至:永幸河路南侧;面积:36.9323;规划用途:居住;出让年限:居住70年;容积率:≤2.2;绿地率:40%;建筑密度:≤22%;参考地价:965万/亩;保证金:8000万元;最高限价:1254 万/亩。

最终徽创以1254万/亩竞得该地块,住宅楼面价8549.96元/㎡,溢价率29.95%。

近几个月土拍徽创都有现身,此次终于成功拿地,落子庐阳。

该地块附近在售新盘不多,大多是已经交付或即将交付的楼盘,区域内已经出现“房荒”现象。

金茂首进东城,板块迎来大开发

肥东县FD19-16号地块

成交信息:

肥东县FD19-16居住用地被金茂夺得,成交单价720万/亩,楼面价5399.97 元/平米,总价36793.44 万元,溢价率11%。

地块信息:

位于撮镇镇大彭路与女山湖路交口东北,面积为51.102亩。规划用途为居住用地,容积率≤2.0,参考地价:650万元/亩。最高限价840万/亩。

这两宗地块位于撮镇,周边有华润紫玥台、美好上院、荣盛书香府邸、中海城、龙湖龙誉城等多盘在售,预计入市价格在1.2万/㎡左右。






责编:丁冬雪

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