摘要：文一·蜀西湾约98-120㎡学府洋房楼王栋正火爆预约中，户型面积约98㎡、112㎡、120㎡，超大楼间距无遮挡死角，南北通透、双开间超大阳台，无论休息还是会客，都可享舒适生活。

壹

合肥学区房最新价格曝光

近日，合肥学区房10月最新房价出炉。据不完全数据统计，合肥已经有25个学区房均价破3万/㎡，其中最贵的合作经济广场已经达到47768元/㎡。

可以看出，均价突破3万/㎡的学区房多位于庐阳、政务，其中庐阳大多数为老破小区，但在名校加持下，房价非常高。另有数据显示，从今年4月到10月期间，涨幅最快的10大学区房，多位于庐阳、蜀山、高新。

其中，半年涨幅最高的庐阳区省邮电管理局宿舍，六安路小学+45中双本部学区，价格直涨8228元/㎡。

贰

为什么学区房升值这么快？

前段时间，多部关于教育的电视剧热播，如《少年派》、《带着爸爸去留学》、《小欢喜》等等。

《少年派》剧照

其中，《小欢喜》中，为了备战高考三个家庭都不约而同的住在了书香雅苑——位于北京市数一数二的著名学区，对面就是有名的春风中学！

《小欢喜》剧照

小陶虹饰演的英子妈妈宋倩，更是坐拥4套学区房：除去母女俩住的那套以外，还有其他三套都租出去了，光是每个月收租金就能收好几万。

《小欢喜》剧照

正如剧里的宋倩说的“这不是租房，这叫抢占教育资源”。好的学区之所以让家长趋之若鹜，原因就在于好的师资，好的学习氛围能够让孩子耳濡目染，站在高起点上眺望人生。

叁

空港新城教育资源大爆发

买房这件事，是大多数中国人无法逃避的一个问题；而孩子的教育和学习，又是家长们最为关注的重点。因此，学区房价格坚挺，甚至增势不减，也是理所当然了。我们把目光投向空港新城，会发现如今的空港新城早已今非昔比，仅仅是教育资源方面，各种利好消息是层出不穷~就在9月底，寿县一中新桥校区选址已定，就在新桥国际产业园安康大道与双河路交口，具体规划出炉，2021年建成，按照就近入学原则，原则上同意学校周边（包括幸福大道以南）企业及项目业主子女届时可就近入学该学校。

寿县一中新桥校区

9月3日，合肥经济技术开发区管理委员会发布消息称，位于合肥空港经济示范区的合肥168新桥学校项目完成建设并投入使用；合肥168新桥学校是在原合肥市第八十中学和合肥市长岗小学的基础上创立，由合肥一六八教育集团输入管理模式，同时也是打造空港教育新高地的重大举措。

合肥168新桥学校

合肥第五十中学西校也已正式签约入驻高刘，托管合肥市第七十九中学，更名为合肥市第五十中学西校高刘分校，引入名校办学，全面提升高刘片区办学水平，实现南北教育等高对接，该校教育实力将大大提升。

合肥第五十中学西校

因此，在合肥第五十中东校新桥分校早已正式开学的利好形势下，而学校附近的文一·蜀溪湾项目恰逢其时，尽享其丰富的教育资源。

合肥第五十中东校新桥分校

肆

文一·蜀西湾学区资源好配套完善

文一·蜀溪湾，是文一地产在在寿蜀产业园开发打造的第三个项目，是基于社区氛围和居住舒适度，融入全新精髓打造而成的湾系升级之作，矢志再造经典。前有文一·千树湾和文一·叶语湾品质口碑造势，项目热度风头无两。

文一·蜀西湾效果图

文一·蜀西湾位于蜀山现代产业园区蜀山大道与永乐路交叉口西南侧，项目以北就是五十中东校分校，不管是家长接送孩子还是学生们自己上学，都非常方便；而优质学区的加持，未来业主的孩子也能接受到更好的教育。另外，从地段来说，项目处于寿县蜀山现代产业园核心板块，距新桥国际机场9公里，周边多条主干道四通八达，交通配套日益完善。

文一·蜀溪湾区位图

从商业配套来说，文一·蜀溪湾本身业态包括15万方学府美宅、4.8米挑高百变空间及相关社区商业配套，共同满足业主的各种需求。当然，买房前期看地段看交通看价格看学区等，但入住后，物业则在很大一方面决定了业主的生活品质。文一·蜀西湾的物业管理由安徽文一物业管理有限公司统一管理，致力于为每一位客户量身打造独享尊贵的“五心”服务，让每一位文一业主都能感受到满满的幸福感。

伍

文一·蜀西湾等刚需上车

纵观空港新城土地拍卖价格，自2013年成立以来，地价从最初的40万/亩上涨到372万/亩，5年的时间暴涨了9.3倍。

而学区对房价的增值作用更是显而易见的，就拿西园新村小学南校+50中新校天鹅湖校区为例，今年中考，50中新校成绩在合肥名列前茅，也带动了周边小区房价上涨；7个学区房半年来仅一个小区房价稍有下跌，其余的十分坚挺。

再如滨湖新区，师范附小+46中双本部学区房共10个，半年来二手房价格集体上涨。

目前空港新城的住宅价格基本在7000-9000元/㎡之间，而紧邻50中分校的文一·蜀西湾，6字头就能买到，还是自带学区属性的高品质洋房，高性价比不言而喻。

未来，文一·蜀西湾借助50中分校之势，价值必然不断攀升！

文一·蜀西湾效果图

社区内疏朗建筑格局，知名景观设计院将打造多维景观组团、精致景观小品，以达到建筑与景观之间的平衡，加强居住舒适感，且从入口到入户归家将实现步步有景，让每次归家之旅都悠然自得。

文一·蜀西湾约98-120㎡学府洋房楼王栋正火爆预约中，户型面积约98㎡、112㎡、120㎡，超大楼间距无遮挡死角，南北通透、双开间超大阳台，无论休息还是会客，都可享舒适生活。

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责编：杨奉娇