摘要：凡是稀有的，往往越珍贵，别墅产品也同样如此。作为人居理想的最终形态，别墅自古以来就是中国人传统的栖居方式，其独占稀缺的土地和自然资源，蕴含着大宅礼仪、建筑美学。

凡是稀有的，往往越珍贵，别墅产品也同样如此。作为人居理想的最终形态，别墅自古以来就是中国人传统的栖居方式，其独占稀缺的土地和自然资源，蕴含着大宅礼仪、建筑美学。

在寸土寸金的时代，唯有别墅能将土地价值与高品质尊贵生活完美结合，尤其是城市的别墅产品，稀缺资源匹配塔尖人群。

此次，龙湖TOP级原著系别墅作品西宸原著落笔西贵蜀山主城，为安徽献上对话世界的豪宅坐标，正是相中了其稀缺的主城湖山资源和科创高地占位。

一. “限墅令”升级，别墅愈发稀缺

随着国家一次又一次的发布别墅相关政策，已从限墅令升级到禁墅令，自源头上切断别墅土地供应，政策的“高压管控”使得别墅成为只出不进的“孤版货源”，随着土地管理趋紧，以稀缺性作为价值的推手，别墅绝版只是时间问题。

承载着人们对生活品质的不懈追求，未来，拥有别墅的代价将越来越“高”，别墅已进入“卖一栋，少一栋”的稀缺时代。

当下，合肥的主城别墅主要集中在合肥西侧，别墅日趋外围化。数据显示，全市目前仅有11个别墅项目，市场存量600套内。2019年至今供应127套，环比下降82%。合肥主城区变得更寸土寸金，未来造别墅的概率也极小。

蜀山区，作为合肥四大主城之一，随着购房者的热情和投资者的青睐，蜀山主城低密土地无比稀缺，蜀山主城区低密别墅产品已然进入越见越少的“收藏时代”。

二. 科创高地，主城土地寸土寸金

别墅的稀缺性，无非是对自然资源和土地资源的极致占有，所以不是所有的土地都适合别墅生长，不是每块士地都能成就传奇。

合肥西贵自蜀山。作为科创高地的合肥蜀山区，集科教、生态、教育、经济为一体，已经成为名副其实的“合肥第一大区”，蜀山区的科学岛，已成为包括大科学工程在内的众多国家级科学项目的研究基地，更是成为世界级高精尖科创人才聚集地。

当下的蜀山区，区内有中科院合肥分院等56所科研院所，科研实力雄厚，科技人才占总人口的比例为全省之最、全国领先，堪称全省科技创新示范区，成为代表国家参与全球科技竞争与合作的重要力量。科研科教，高新+科学岛，滨湖科学城的创新引领，使得蜀山成为为合肥腾飞的实力担当，使得蜀山主城别墅产品日益越稀缺，以后别墅再建的可能性也越来越小。

三．主城湖山之上，低密土地难再寻

城市中心土地资源稀缺不可再生，天然的生态资源更是稀贵不可复制，在任何一个城市都是不可多得的宝地。

蜀山区也是合肥唯一蓝绿相间规模区，坐拥董铺湖湿地公园和大蜀山森林公园两大世界级湖山资源，合肥仅有的四大湿地公园，板块内独占两个。大蜀山矗立于蜀山城区，整片地区方圆十余里翠绿如；而董铺湖湿地公园作为长三角最大湿地公园，是合肥饮水的发源地，更是主城区湖景资源的压箱宝。纵观整个合肥，拥有如此密集的自然资源的区域，仅此一地。

四．中国别墅专家，原著传世藏品

当合肥主城最好的土地，遇上最适合的工匠，便匠造独一无二的传世之作。

26载51城，40000栋别墅修为，龙湖原著系，作为龙湖原著系TOP级别墅作品，已经成为全国乃至世界范围内峰层墅作系列。龙湖原著系一直严格遵循着其独有的择址观、匠墅冠、美学观、品质观等，从北京龙湖·颐和原著到成都龙湖·西宸原著，每一席原著作品的诞生，都成为了这座城市人居的至高标准。

如今，龙湖原著系集大成之作西宸原著，秉持“土地无脉，无称原著”的择址观，匠心筑造主城湖山国墅，续写中国原著传奇。

责编：杨奉娇