摘要：临湖而居，往往是一座城市的至高人居，也是一城菁英共同所向。城市内湖的稀贵，也意味着它只能为少数人所拥有。

数据显示，全球每600座城市，才能享有一座城市湖区，城市内湖的珍稀程度，可见一斑。因为湖景的珍稀，往往顶级富人区都会临湖而建，澳大利亚悉尼湖滨区、美国西雅图华盛顿湖区、瑞士日内瓦湖区等都成为顶级富豪置业之首选。

临湖而居，往往是一座城市的至高人居，也是一城菁英共同所向。城市内湖的稀贵，也意味着它只能为少数人所拥有。

合肥虽然贵为“大湖名城”，但想要占据一线湖居席位，你知道有多难吗？

NO.1|壹

备受市场热捧，一线环湖入席难

合肥湖居的第一难：门槛高

安居客二手房数据显示，合肥四大城市内湖周边物业价值不菲，对比天鹅湖、董铺湖、翡翠湖、南艳湖等湖区二手房均价，其中天鹅湖板块，以均价2.6万居首，董铺湖版块以近1.8-1.9万的均价紧随其后，其中面积最小的南艳湖也达到了1.5万的均价。这还只是网站大数据预估价格，真实的成交价只会更高。

天鹅湖二手房价（数据来源：安居客）

董铺湖二手房价（数据来源：安居客）

合肥湖居的第二难：席位少

地铁、路网、商业等在城市化进程中，可以不断被生产建设、被更替为更现代化的配套，不可再生的自然资源却是城市最后的底牌！

有限的城市湖区土地，经过多年的开放，一线临湖地块早已所剩无几，而合肥对湖泊岸线的保护政策，更是加剧了临湖土地的稀缺，如环巢湖区域将严限房产开发、董铺湖设置保护红线……

临湖可用的开发用地日益减少，湖居席位越发稀贵，由此带来的市场竞争将更为激烈，先来者已经坐享其成，后来者只能花更高的代价去谋得一方席位。

合肥湖居的第三难：大牌少

都说买房要选大开发商，品牌房企以其强大的实力，往往能为市场提供品质更有、园林更美、服务更臻的品质小区，同时也伴随着更强的升值能力。

从合肥几大城市内湖在售新房来看，仅有龙湖（董铺湖）、中海（董铺湖）、融创（天鹅湖）等几家大牌有在售新房，大牌房企的缺席，更一步加剧了置业的选择难度。

房价高、席位少，大牌少……在合肥想要得到满意的一线湖居生活，真的太难了！那么合肥最“轻松”的一线湖居在哪？

NO.2|贰

逆天收藏价，抢驻世界湖区

比资源：主城唯一大山大湖

董铺湖是合肥主城唯一拥有大山大湖的板块，董铺湖国家湿地公园、大蜀山森林公园、四季花海等一大批优质湖山资源全都聚集于此，合肥仅有的四大湿地公园，板块内独占两个，自然资源得天独厚。作为主城唯一饮用水源保护区，董铺湖所有的饮用水都是来自大别山的一类水质。

大蜀山实景图

比热度：合肥创新高地所在

合肥鼎列综合性国家科学中心、491平方千米滨湖科学城规划……可以说合肥的未来十年都将以“科创”为核心，而董铺湖板块自20世纪50年代起，即形成了包括大科学工程在内的众多国家级科学项目研究基地。著名的“人造太阳”、强磁场科学技术、光学精密机械等一大批科学装置项目都在这里。所以政府才会说“只有董铺湖，才能托得起科学之岛，托得起一座智慧的岛屿”。

董铺湖实景图

比大牌：福布斯世界500强

作为福布斯全球企业500强，中国房地产开发企业综合实力TOP10，2018年中国房地产企业产品力TOP1，龙湖在业内有着“中国别墅专家”等多种美誉，打造超217座标杆作品。

2019年龙湖在板块内连下2子，且是体系内最高端的两个产品系，也是合肥龙湖首个天字系和首个原著系，让我们终于见到龙湖与董铺湖的完美组合”。

比价格：超高性价比

万众瞩目的董铺湖巨著龙湖·天境将在近日取证，即将开启全城认筹，并放出了“首开宠粉让利，抢主城湖山”的重磅炸弹！

要知道，董铺湖板块二手房成交均价已高达19000元/㎡，而与龙湖·天境相邻的中海世家，洋房价格高达21700元/㎡，旭辉·御景江山房价也达到了两万+。反观龙湖此举，可谓宠粉力超强。这样，龙湖·天境又将摇身成为一线环湖性价比最高的项目。

董铺湖板块二手房房价（数据来源：安居客）

NO.3|贰

多维价值加身，世界湖山藏品

龙湖·天境，占据董铺湖一线位置，背靠大蜀山、享受S1号线打通交通、高新区+科学岛加持红利，拥有撬动合肥改善市场的潜力！作为多维价值加身的产品，龙湖·天境远不止如此！

龙湖·天境 项目鸟瞰图

合肥首个南派雅士园林，造一座园子去生活

龙湖·天境沉淀龙湖五维景观之精髓，寻根南派地缘豪邸坐隐园，并取意中国名园，复刻传统园林技法灵韵，琢园造境，理水四法等空间多项升级。绿树掩映，起坐鱼鸟间，动摇山水影，为合肥造就一座江南美学社区。

龙湖·天境体验区实景图

御湖造极，龙湖极致先锋建筑

采用大气时尚的新亚洲风格，以具有浓厚地域特色的传统文化为根基，用极具美感的线条和元素，将传统意境和现代风格对称运用，打造彰显主人身份与品位的先锋建筑。

龙湖智慧服务，连续10年业主满意度超90%

龙湖智慧服务，中国物业服务综合实力TOP10，中国房地产开发企业500强首选物业品牌，以“科技+智慧”服务超214万户业主，连续10年业主满意度超90%。龙湖·天境，用对“善待你一生”理念的完美诠释，礼遇合肥主城层峰人物。

占据西贵蜀山主城地脉、尽揽主城唯一大山大湖、位居合肥科学中心腹地、匠造合肥首个江南园林……如此龙湖·天境，怎能不爱！

人气火爆，开盘在即

龙湖·天境，从案名公布伊始，便备受全城瞩目，首个江南园林示范区的开放，更是在短短两小时接待潮2000组客户，随着梵克雅宝艺术样板间的公开，全城共鉴天境惊艳的湖山大境，更是把客户的热情推向一个顶峰！

龙湖·天境售楼处实拍

而现在，这样一件非凡的湖居藏品即将入市，集主城繁华、湖山大境、科创中心、钻石级物业等多重价值于一身的龙湖·天境，怎能错过？

龙湖·天境，全城瞩目，开盘在即！以超高性价比抢占主城湖山的黄金机会，仅此一次，错过不再，恭迎有识之士珍藏！

ADD：龙湖·天境营销中心（蜀山区振兴路与白莲岩路交口往北300米）

VIP：0551-69128888

责编：杨奉娇