摘要：8月30日，深圳市住房和建设局发布《关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见》（以下称《意见》）。

8月30日，深圳市住房和建设局发布《关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见》（以下称《意见》）。《意见》自2019年9月5日起施行，有效期为5年。

《意见》对深圳市房屋租赁市场提出了六项指导要求：

一是要多渠道增加租赁住房供应。要求提高新增建设用地中租赁住房用地供应比例，在新增商品住房中，自持租赁住房供应比例原则上不低于30%；新增人才住房、安居型商品房、公共租赁住房中，租赁住房总体供应比例原则上不低于50%。

二是要规范住房租赁市场行为。要求贯彻落实稳租金调控目标，建立住房租赁指导价格发布制度，提高租金透明度。并且出租人不得单方面提高租金，不得随意克扣押金，不得巧立名目收费；承租人应当按合同要求合理使用住房和室内设施，并按时支付租金。

三是规范城中村规模化改造和租赁经营行为。要求加大城中村综合整治财政补贴力度，不断完善城中村基础设施和基本公共服务设施。

四是发挥住房租赁交易服务平台作用。通过住房租赁交易服务平台，实现找房、看房、选房、签约、备案及租金、押金、水电等费用支付，实现虚假房源认定，提供居住证办理、积分入学、积分入户、住房公积金提取、住房租赁补贴、税收优惠、租赁咨询等一站式公共服务。

五是加大住房租赁政策支持力度。要进一步完善住房租赁税收政策，将现行企业向个人出租住房减按4％征收房产税政策，扩大到企业向专业化规模化住房租赁企业出租住房。并且加大住房租赁市场金融支持，支持向新建租赁住房发放开发建设贷款。

六是加强住房租赁市场秩序整顿。将严厉打击合同欺诈、霸王条款、哄抬租金、克扣押金、打隔断群租、欺行霸市、暴力驱逐承租人等违法违规行为；对未按规定备案和公示相关信息、发布虚假房源和虚假广告的租赁企业、中介机构和个人，依法依规严厉处罚并公开曝光，并将违法违规信息纳入信用信息共享平台。

据深圳市政府称，此举坚持了“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，突出租赁住房民生属性，实现“稳租金、稳预期”发展目标，有利于建立完善房地产市场平稳健康发展长效机制，全力建设中国特色社会主义先行示范区。

责编：丁冬雪