滨投、远大拿地！815合肥土拍揽金21.91亿元

合肥家园网 www.hfhome.cn 2019-08-15 17:23:40 来源：合肥家园网点击量： 10447

摘要：8月14日，合肥市住房租赁协会联合合肥龙湖冠寓在内14家租赁企业发表红头文件声明：对于和乐伽公寓正处于合约期的租客提供优惠房源

合肥家园网讯 8月15日，合肥土地市场6宗514.55亩地块成功出让，累计揽金21.91亿元，1宗商务设施用地流拍。

具体成交情况如下：

1、滨投21.04亿拿下包河S1908地块，AB住宅楼面价4099.9795元/㎡，CD住宅楼面价3689.98元/㎡，溢价率0.41%；

2、百川以单价100万元/亩，总价2582万元竞得包河区S1904地块，楼面价681.82元/㎡，溢价率0%；

3、98号以单价100万元/亩，总价2544万元竞得包河区S1905地块，楼面价681.82元/㎡，溢价率0%；

4、66号以单价100万元/亩，总价1300万元竞得包河区S1906地块，楼面价681.82元/㎡，溢价率0%；

5、10号以单价100万元/亩，总价1995万元竞得高新区KB2-12号地块，楼面价428.57元/㎡，溢价率0%；

6、18号以单价91万元/亩，总价236.4万元竞得新站XZQTD245地块，楼面价487.5元/㎡，溢价率0%；

7、高新区P-1-1-2号地块未达底价流拍，场上最高报价352万/亩。

今天拍卖的7宗地当中，只有包河区S1908号地块涉及居住用地。其中，AB住宅楼面价4099.9795元/㎡，CD住宅楼面价3689.98元/㎡，溢价率0.41% 。

从今日的土拍中能够看到，房企拿地意向较低，土拍热度锐减。房企拿地开始出现明显的分化现象。

重点地块

滨投包河区S1908地块预计未来入市2万+

成交信息：

滨投以单价492万元/亩，总价210449.4084万元竞得包河区S1908地块，AB住宅楼面价4099.9795元/㎡，CD住宅楼面价3689.98元/㎡，溢价率0.41%

滨投包河S1908地块，其中居住用地面积131.1026亩，值得一提的是，该宗地块与政务仅隔一条金寨路，西临政务区，位置非常优越。

周边配套：

交通方面，东临金寨路高架，往南可达经开、肥西，往北可达蜀山、庐阳;南邻龙川路，往西达政务、往东通高铁南站。

商业配套：

地块自身配套商业街区，3公里范围内有万象城、保利mall，5公里范围内可达银泰城、万达。

教育资源：

1.5公里范围内有嘉和苑小学、金寨南路小学、合肥第四十六中学、合肥十七中南区，同时根据包河区常青街道推进老城复兴“1510”行动计划，地块附近还将增加一所祁红路小学。

医疗资源，5公里范围内有安徽医科大学第二附属医院、安徽省立医院南区、安徽省儿童医院。

生态资源，距离天鹅湖约2.5公里，地块北边就是十五里河生态公园。

竞买条件苛刻：

须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设，在文化旅游地块内须实施保留建筑物的同步改造，形成包括家电历史博物馆、美术馆、徽文化博物馆等内容的文化创意特色街区，并全部自持，整体运营。

目前，地块周边在售项目有：恒大水晶国际广场40年公寓均价11000元/㎡;高铁都市花园前期在售均价16160元/㎡，限价盘;滨湖龙川里剩余两栋，前期均价16000元/㎡，限价盘;融侨观澜前期住宅均价21000元/㎡;建发雍龙府在售高层23000元/㎡;参照周边项目，预计地块住宅未来入市妥妥2万+，尽管拿地价格便宜。但也有可能受限价影响，未来或成为一大限价盘。

8月22日，肥西2宗160.72亩地出让

8月22日，合肥计划出让2宗160.72亩地，参考总价28797.441万元。

肥西县2宗居住地。这2宗地将于8月22日于肥西县上派镇天海路与宝成路交口东南侧，肥西县公共资源交易中心办公区2楼2号开标室。

根据竞买人要求，鉴于该区域统一规划，为保证地块建设的完整性，竞买人须同时参与肥西[2019]11号、肥西[2019]12号地块的竞买、同时竞得。否则视为违约，没收竞买保证金。

肥西[2019]11号地块信息：位于官亭镇312国道与王祠路交口东南侧。东至：育英路;南至：清月路;西至：王祠路路;北至：312国道。土地面积：82.563(商业38.4663亩;居住44.0967亩);规划用途：商业、居住;出让年限：商业40年、居住70年;容积率：商业≤1.2;1.0≤居住≤1.2;绿地率：商业≥20%;居住≥40%;建筑密度：商业≤35%;居住≤28%;参考地价：150万元/亩;竞买保证金：3000万元;居住最高限价：1014万元/亩。

肥西[2019]12号地块信息，位于官亭镇312国道与宜仙路交口东南侧。东至：王祠路;南至：清月路;西至：宜仙路;北至：312国道。土地面积：78.1571;规划用途：居住;出让年限：居住70年容积率：不小于1.0、不大于1.6;绿地率：不小于40%;建筑密度：不大于22% ;参考地价：210 万元/亩;竞买保证金：4000万元;居住最高限价：1352万元/亩。

8月25日，合肥计划出让6宗347.73亩地，参考总价185953.05万元。

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