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合肥7月卖地10宗692亩,同比跌72.96%!揽金64亿!

合肥家园网 www.hfhome.cn   2019-07-30 15:45:21   来源: 合肥家园网  点击量: 9736

摘要:据合肥土地市场网土地出让结果统计,2019年7月,合肥共2场土拍,分别是7月17日4宗地挂牌揽金6.26亿、7月30日6宗地拍卖揽金58.07亿,10宗地692.5079亩土地共揽金64.33亿,平均地价为928.98万/亩。

据合肥土地市场网土地出让结果统计,2019年7月,合肥共2场土拍,分别是7月17日4宗地挂牌揽金6.26亿、7月30日6宗地拍卖揽金58.07亿,10宗地692.5079亩土地共揽金64.33亿,平均地价为928.98万/亩。

从地块区域来看,滨湖、新站各2宗,政务、包河、肥东、肥西、长丰、巢湖各1宗。

从地块属性来看,居住地占8宗(含1宗人才公寓)!

与今年6月15宗成交宗数相比,减少了5宗地,成交面积上,7月环比减少1868.5341亩,跌幅为72.96%。

与6月142.9亿揽金量相比,环比跌78.57亿,跌幅为54.98%!

与6月557.98万/亩成交均价相比,环比涨371万/亩,涨幅为66.49%。

7.17日土拍共计成交4宗地 揽金6.26亿

7月17日下午,合肥土拍成交4宗地块,总成交面积77.1584亩,总成交金额6.26亿,合约62641.26万元。具体成交详情如下:

华夏幸福以750万元/亩竞得位于店埠镇白马山路与相河西路交口东北角的肥东FD19-6号地块,总价52285.5万元,住宅楼面价5624.97元/㎡,溢价率50%。

合肥城改以640万元/亩竞得位于政务区东至路以东、汤池路以北的政务区1901号地块,总价1250.82万元,住宅楼面价4210.51元/㎡,溢价率0%。

安徽孚信石油有限公司以361万元/亩竞得位于滨湖区广西路以东、云谷路以北的滨湖区BH2017-08号地块,总价194.94万元,楼面价10829.95元/㎡,溢价率18.36%。

中石化以1800万元/亩竞得位于泰山路以东、繁华大道以北的包河区S1907地块,总价8910万元,楼面价53999.73元/㎡,溢价率462.5%。

6宗地成交、1宗地流拍

7月合肥收官土拍狂揽58.07亿

10宗延期、1宗取消供应、1宗流拍:庐阳区N1901号、庐阳区N1902号延期到8月拍卖,2宗地面积有变动,庐阳区N1901号地块面积变更为109.2088亩,庐阳区N1902号地块面积变更为36.9323亩。

新站区XZQTD245号、高新区P-1-1-2号、包河区S1908号、包河区S1904号、包河区S1905号、包河区S1906号、高新区AG-8-1,-2,-3号、高新区KB2-12号地块由拍卖出让转为8月现场挂牌出让。

高新区AL-2-1号地块取消供应。

长丰县岗集镇CF201916号地块因未达底价宣告流拍,现场最高报价540万/亩。

7月的土拍之战,最终成交6宗地,总成交面积615.3495亩,总成交金额58.07亿。

相较于上半年的土拍战况,今日的土拍收官之战土拍热度有所减弱,但热门地块依旧关注度很高。

具体成交如下:

华润以2005万/亩竞得位于滨湖区成都路以南、贵州路以东的滨湖区BH2019-08号地块,总价205906.99万元,住宅楼面价15037.42元/㎡,溢价率30.19% 。

置地以805万元/亩竞得位于上派镇三河路与中派路交口东南侧的肥西[2019]8号地块,总价117184.65万元,住宅楼面价6708.30元/㎡,溢价率51.89%。

大发+力高以700万元/亩竞得位于新站高新区东方大道以北、卧龙湖路以西的新站高新区XZQTD253地块,总价87652.25万元,住宅楼面价6999.97元/㎡,溢价率32.08%

中梁以890万元/亩竞得位于新站高新区淮海大道以南、前岭路以东的新站高新区XZQTD235地块,总价90558.39万元,住宅楼面价6674.97元/㎡,溢价率27.14%。

中梁以1045万元/亩竞得位于双凤开发区阜阳北路以西、登梅路以南的长丰县CF201915地块,总价75125.05万元,住宅楼面价7837.46元/㎡,溢价率65.87% 。

东沅以212万元/亩竞得位于巢湖市银屏镇巢无路以北、巢湖南路以西巢湖市2018-26号新地块,总价4261.2万元,住宅楼面价2119.99元/㎡,溢价率165%。

华润斩获滨湖150亩巨无霸   置地首进肥西

滨湖BH2019-08号地块共吸引了5家竞买人参拍,现场房企竞价速度比较缓慢,看得出来,市场下行房企拿地变得较为谨慎,最后9号华润以2005万元/亩竞得该地块,总价205906.99万元,住宅楼面价15037.42元/㎡,溢价率 30.19% 。

该地块与中海在6月27日以1.3万/㎡摘得的滨湖BH2019-07号地仅一条贵州路之隔。

从地块出让条件来看,相比中海上个月摘得的225亩巨无霸地块要求要稍微宽松一些,需要修建1个24班幼儿园。

该地块楼面价15037.42元/㎡,未来入市价格有望破2.5万元/㎡。

地块北边为网红盘合肥云谷,现已有人入住,南边汇集了板块近两年主力在售楼盘。比如待交房的公元天下、都会1907、时光印象等,在售的荣盛华府、滨湖正荣府。

肥西[2019]8号地块有8家竞买人参拍,最终置地挺进肥西。

肥西[2019]8号地块,位于上派镇三河路与中派路交口东南侧;东至:青年路道路红线,南至:潭冲路道路绿线及保留地块用地界线,西至:三河路道路绿线及保留地块用地界线,北至:中派路道路红线;面积:145.571亩(商业38.54145亩、居住107.02905亩)。

该地块与潭冲河湿地公园仅一路之隔,周边还有古埂公园以及丽景湖公园,在自然环境资源方面十分优越。

长丰此次推出的2宗地现场参拍情况可谓是冰火两重天,1宗触及限价,1宗惨遭流拍。市场预计风向已变。

随着7月土拍大战的落幕,8月供地也提上日程。根据合肥土地网发布的公告,8月合肥将率先出让10宗地块,总出让面积约824亩,这10宗地块分2场土地拍卖会出让。

责编:丁冬雪

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