摘要：住宅类商品房累计成交14.69万方，共1259套；商业类成交1.90万方

合肥家园网讯 上周（6.28-7.04）周度楼市数据出炉!

首先，看一下上周各物业类型的去化情况。

据惠凌房地产研究中心统计，上周商品房市场住宅类物业支撑去化；市场推盘节奏有所放缓。

住宅类商品房累计成交14.69万方，共1259套；商业类成交1.90万方， 共计135套；办公类成交0.66万方，共计67套；公寓类成交1.00万方，共计193套。商办物业去化力度有限，公寓类物业的面积和套数环比上涨。

新站区成交套数领跑九区   经开区仅成交11套

上周住宅类商品房的成交量是稳中有升，从区域分布来看，新站区共计成交343套，领跑九区，滨湖区成交330套，位居第二，这两区也是唯一两个成交套数突破300套的区域。

包河区和庐阳区分别成交144套和138套，其余各区的成交量皆在百套以下。

值得一提的是经开区，上周仅成交11套，不幸垫底。经开区的在售新房不是很充足，最为火热的是经开区的启迪科技城，凭借着清华大学附属学校的一大优势资源，吸引众多客源，每次开盘也是以售罄告终。其余还有融创城有少量房源在售，邦泰科技城、皖投万科产融中心、海尔云玺在售。

禹洲中央城勇夺销冠  新站3盘上榜

上周前十共计成交541套，占据总成交量的42.97%。

新站区共计有3盘上榜，分别是禹洲中央城成交112套，夺得销冠；正荣悦都荟成交55套，蓝光林肯公园成交38套。

上周滨湖区共计有3盘上榜，分别是荣盛华府、招商雍华府和碧桂园中堂。现今滨湖区的新房源主要集中在省府板块和金融后台基地板块，房源量较为充足，价格更是不断攀升。现今省府均价在2.2万，金融基地的新盘精装修备案也都在2万以上，尤其绿城招商诚园的精装修均价高达2.3万，遥想去年金融基地的公元天下1.5万均价，时光印象1.68万均价买装修房，现今的金融基地价格时隔一年已上涨了4000/平米，刚需只能望房兴叹。

政务区上周的天鹅湖ΜΟΜΛ成交38套，成功上榜。政务区在售项目稀缺，土地储备较少，“寸土寸金”，加之区域房源以豪宅改善盘为主，客群定位高端，高房价及房源选择性较小，上周一盘成功上榜也是不错的成绩。

总价330万起，合肥主城64套房有227人抢买

上周，合肥合景映月湾1盘首开，万科森林公园、信达公园里、美的金科郡、新滨湖孔雀城4盘加推。

6月27日，万科森林公园共推出64套小高层。据微博博主“合肥楼叔”消息，此次加推有227个全款买房人抢64套房子！一楼都秒空，大部分都是陪跑。

目前，万科森林公园的二手房的价格基本都在2.5万/㎡左右，和新房倒挂接近5000/㎡，从价格方面来讲，买了非常划算。

6月30日，庐阳区合景映月湾在售楼部首开，首开楼栋为18#楼，共84套房，94㎡高层产品，均价21200元/m2。

6月28日，美的金科郡紧急加推小高层14#，小面积，总层18F。

6月29日，新滨湖孔雀城开盘加推高层7#、9#、11#号楼。

6月27日，滨湖区环湖CBD板块的信达公园里加推11栋四期洋房，备案均价24037元/㎡。

除了楼盘加推，合肥还有3盘展厅开放，包河经开区乐富强悦融湾城市展厅开放、高新区金鹏麓山院奥特莱斯展厅开放、肥东荣盛书香府邸保利广场展厅开放。

现今，各区的限价盘正在以肉眼可见的速度清盘，买房门槛不断拔高。现今，高价盘不断登场，限价盘余量较少，刚需上车还需趁早。

责编：丁冬雪