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6月合肥15宗地揽金142亿 保利61亿狂拿4宗!巢湖炸出新“地王”_楼市资讯
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6月合肥15宗地揽金142亿 保利61亿狂拿4宗!巢湖炸出新“地王”

合肥家园网 www.hfhome.cn   2019-06-28 18:12:43   来源: 合肥家园网  点击量: 796

摘要: 6月的土拍已成功落幕,据本站统计,6月共计有2场土拍,在6月19日,共计出让2宗土地,揽金10.46亿元,

合肥家园网讯 6月的土拍已成功落幕,据本站统计,6月共计有2场土拍,在6月19日,共计出让2宗土地,揽金10.46亿元,6月27日是土拍收官之战,15宗地2宗流拍,13宗成功出让揽金132.44亿元。保利一口气拿下4宗地,中海大战1小时挺进金融后台基地板块,荣盛首进肥东、金辉拿肥东连体地块。

城改牵手百大投资42亿 肥西百大农产品国际物流园正式落地!

在6月19日,肥西[2019]07地块被百大和丰沃以单价190万元/亩,总价6.14亿元竞得肥西[2019]7号地块,住宅楼面价1583.33元/平米,溢价率0%。


地块面积达到678亩(居住199.2329亩;农贸市场299.3481亩;商业商务58.8581亩;农贸市场108.8961亩;商业商务12.1304亩)。

根据地块出让条件看,除了要在A地块配置1所12班幼儿园之外,竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案进行建设,自持商业和农贸市场建筑面积不得低于商业和农贸市场总建筑面积的70%。其中,农贸市场地块须全部自持,整体运营,不得对外销售。

目前合肥市场上自持商业和农贸市场的开发项目有瑶海区的百大周谷堆农产品国际物流园,这样的地块条件相信是为百大集团量身定制。

据悉,肥西百大农产品物流园项目总用地规模约1500亩,总建筑面积约112.91万平方米。

项目建设期5年,总投资约43亿元。

该项目共划分四块区域,包含市场交易区、冷链物流区、配套商业区和配套住宅区等四大功能区,其中配套住宅区占地200亩,建筑面积31.8万平米,是项目首期具有相对独立性的开发区域。

肥西百大物流园与合肥城改集团合资成立肥西丰沃置业公司;如今,肥西[2019]7号地块花落百大和丰沃,大家期待的肥西百大农产品国际物流园更近了!

保利拿下滨湖省府巨无霸

中海大战100轮 挺进金融后台基地板块

滨湖此次出让2宗地,均是巨无霸地块,共531.1亩,分别位于金融板块西、省府板块。

滨湖区BH2019-01共5位竞买人,分别是6号保利、12号皖投+置地、16号高速+安粮、68号中海、99号万科,共5位竞买人。


现场叫价是十分激烈,其中万科和置地+皖投竞争最为激烈,超40次轮番叫价。后来保利和中海也加入到叫价的队列中来,持续了一个多小时的叫价,最终,保利以单价1530 万元/亩,总价46.72773亿元竞得滨湖BH2019-01、02、03、04地块,楼面价10431.77元/平米,扣除6万方代建实际楼面价13019.58元/㎡,溢价率53.00%。

该地块位于滨湖区省府东板块,也是近年来合肥最热门的板块之一。

目前板块内的招商雍和府有住宅在售,主要是洋房和小高层产品,均价1.9万+/㎡。另外还有紫云赋和江山印目前住宅已经卖完。有碧桂园中堂、新城合肥大都会、滨湖金茂悦等,装修高层均价2.2万/㎡左右。

滨湖区BH2019-07地块共有5位竞买人,18号保利,100号中海,77号万科,58号金地,66号龙湖,之前网传的复兴并没有来。


土拍开始,万科和龙湖叫价比较激烈,半途中海黑马杀入,斩获该宗地。

最终,中海以单价1840万元/亩,总价30.70966亿元竞得滨湖区BH2019-07地块,住宅楼面价13799.93元/平米,溢价率41.54%。

滨湖金融基地板块最近两年俨然已成为滨湖热门及潜力板块,品牌房企更是争相进驻,绿城、正荣、华宇、旭辉、禹洲等房企先后拿地,正是由于品牌房企的入驻,该板块的房价也是不断抬升,现今绿城装修房均价已高达2.3万。

巢湖拍出新地王

在6月27日的土拍中,巢湖成交4宗地,流拍1宗地。

其中巢湖市2019-16地块最火,有新华、奥园、光明、奥山&三巽、天乐等9位竞买人。

该宗地竞价非常激烈,6号直接跳价至500万、600万……

最终,新华以730万元/亩竞得地块,总价8760万元,住宅楼面价7299.96元/㎡。成为巢湖新的楼面价地王!

与4月份5月份土拍相比,合肥6月土拍热度有所下降。

可以看出,开发商对2019年下半年房地产市场持谨慎态度。

责编:丁冬雪

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