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火爆!74家摇号创记录!合肥8宗地揽金76.66亿!包河楼面价破1.55万/㎡!华宇勇进滨湖省府!_楼市资讯
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火爆!74家摇号创记录!合肥8宗地揽金76.66亿!包河楼面价破1.55万/㎡!华宇勇进滨湖省府!

合肥家园网 www.hfhome.cn   2019-05-31 16:51:17   来源: 合肥家园网  点击量: 1084

摘要:5月30日下午,合肥土地市场8宗765亩地出让,最终全部成交,揽金76.66亿元,涉及蜀山、滨湖、包河等多个区域。

合肥家园网讯 5月30日下午,合肥土地市场8宗765亩地出让,最终全部成交,揽金76.66亿元,涉及蜀山、滨湖、包河等多个区域。超80家房企抢地,其中蜀山地块就有74家房企摇号,最终,保利886万/亩拿下蜀山地块,城建1.55万/㎡夺得包河地块,华宇挺进滨湖,龙湖首进新站!

具体成交如下:

1、保利以单价886万元/亩,总价5.61813亿元竞得蜀山区W1903号地块,楼面价11074.94元/平米,溢价率19.73%。

2、当代以1060万元/亩竞得肥东FD19-5号地块,总价86394.24万元,住宅楼面价7950元/㎡,溢价率112%。

3、雅居乐以单价940万元/亩,总价10.66070亿元竞得新站XZQTD251地块,楼面价7833.29元/平米,溢价率54.10%。

4、龙湖以成交单价760万元/亩竞得新站XZQTD236号地块,住宅楼面价7599.96元/㎡,总价104262.12万元,溢价率43.39%。

5、华宇以单价2280万元/亩竞得滨湖BH2019-10号地块,总价133500万元,住宅楼面价13680元/㎡,居住溢价率26.67%。

6、弘泰以单价322万元/亩,总价1.47669亿元竞得滨湖区BH2018-09号商服地块,楼面价1149.99元/平米,溢价率0.63%。

7、合肥城建以1865万元/亩竞得包河区S1903号地块,总价175142.15万元,住宅楼面价15541.66元/㎡,溢价率77.61%。

8、佳源以单价575万元/亩,总价8.97121亿元竞得庐江县2019-9#地块,楼面价4312.48元/平米,溢价率91.67%。

74家房企摇号!保利886万/亩成功拿下蜀山地块!

作为土拍的重头戏——蜀山区W1903号地块共吸引了74家房企现场举牌参拍,场面十分壮观。

开拍5分钟不到,80号力高直接报价886万/亩,达到了最高限价。74家房企全部参加摇号,这也是史上未有的。

合肥土拍现场之前还未曾出现过这么多房企共同抢地的,74家房企也堪称合肥土拍史上最多的一次了。

最终,保利锦鲤附体成功被摇中,以886万元/亩竞得蜀山W1903号地块,总价56181.26万元,住宅楼面价11075元/㎡,溢价率19.73%。

蜀山区作为老城区,近年来的供地十分有限,尤其是主城成熟地段,居住地更是稀缺。蜀山区W1903号居住地,位于怀宁路以东、清溪路以北。名副其实的主城区成熟地段,地块价值不言而喻。

蜀山W1903地块位于蜀山区怀宁路以东、清溪路以北,占地63.43亩,纯居住用地,最高容积率仅1.2。

此外,蜀山区W1903号地块竞得人无偿代建地块北侧规划道路。

从周边新房来看,该地块北边是铂悦庐州府、国贸天成、庐州公馆,房价均在2万+;同区域且容积率仅为1.1的中海世家,洋房均价19499元/㎡,别墅产品售价2.1万㎡。参考周边,W1903号地块未来入市也应该在2万+左右。

37家摇号!华宇进驻滨湖省府板块   弘泰竞得商服地!

除了蜀山地块之外,土拍的焦点还有滨湖地块。滨湖区BH2019-10号地块共吸引了40家竞买人现场举牌参拍,最终,37家竞买人报到最高限价2280万元/亩,地块同样进入了摇号出让阶段。

最终,6号华宇运气更佳,成功被摇中,以居住2280万元/亩竞得滨湖区扬子江路以南、华山路以东的滨湖BH2019-10号地块,总价133500万元,住宅楼面价13680元/㎡,溢价率26.67%。

滨湖BH2019-10号地块,坐落在南京路和华山路的交口,根据竞买要求竞得人需承建一座幼儿园。

图片来源:微博@楼二爷

目前该地块周边在售楼盘有:碧桂园中堂、新城合肥大都会、招商雍华府、滨湖金茂悦等,装修高层均价2.2万/㎡。

另外一宗滨湖地块是滨湖区BH2018-09号地块,规划为商服用地,面积45.86亩,位于滨湖区锦绣大道以南、广西路以西,处于滨湖会展中心旁,同时附近还有在建的海伦国际,地铁1号线滨湖会展中心站也在旁边。

最终被弘泰以单价322万元/亩,总价1.47669亿元竞得滨湖区BH2018-09号地块,楼面价1149.99元/平米,溢价率0.63%。

该宗地块要求竞得人须按照规划设计条件要求和批准的规划方案,在出让地块内规划建设地上建筑面积不少于5.5万平方米、客房数不少于900套的五星级标准酒店;地上建筑面积不少于1.5万平方米的会议中心。酒店和会议中心项目建成后,须全部自持,整体运营。

龙湖、雅居乐分别斩获新站两宗优质地

昨日,新站区推出2宗纯居住地块,分别是XZQTD251和XZQTD236,两宗地面积共计约250.5亩。

新站XZQTD251地块位于新站卧龙湖路以西、龙子湖路以南,面积113.412亩,容积率1.8。

最终,雅居乐以单价940万元/亩,总价10.66070亿元竞得新站高新XZQTD251地块,楼面价7833.29元/平米,溢价率54.10%。

XZQTD236地块位于新站高新区淮海大道以南、张衡路以西,总面积137.187亩,为纯居住地块,容积率1.5。

最终,龙湖以成交单价760万元/亩竞得新站高新区XZQTD236号地块,住宅楼面价7599.96元/㎡,总价104262.12万元,溢价率43.39%。

该地块竞买人需要同步修建一座12班幼儿园和一处集中式公园绿地。该地块周边新盘相对集中,临近合肥地铁3号线,地块位置十分优越。

距离这两宗地块较近的在售项目有绿都地产少荃府、南山柠檬郡、万投万科天下艺境等,根据周边项目在售价来看,未来新站两宗居住用地的价格在将在1.47万/平米左右。

楼面价直逼1.6万/㎡!城建拿下包河地块

包河区S1903号地块位于包河区中央公园板块,当属抢手地块之一!

最终,城建以单价1865万元/亩,总价17.51422亿元竞得包河区S1903号地块,楼面价15541.59元/平米,溢价率77.62%。

地价出来之外,现场很多房企都惊叹:包河疯了,这块地目前的价格都快赶上滨湖了!

从土拍现场可以看到,合肥市区优质地块的争夺依然非常激烈,房企拿地布局气势十足,这无疑也给楼市发展增加了更多信心。

责编:丁冬雪

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