摘要：今天，南京市政府发布《南京市企业博士安居工程实施办法》，对在宁企业工作的博士提供买房、租房等一系列安居政策。

今天，南京市政府发布《南京市企业博士安居工程实施办法》，对在宁企业工作的博士提供买房、租房等一系列安居政策。

什么人可享受博士安居条件？

须5年内无住房交易记录

根据办法，享受企业博士安居办法，必须同时具备以下条件：

（一）取得博士学位（不限户籍、国籍）。

（二）在本市登记注册符合我市产业方向的企业（含改制的科研院所和已备案的新型研发机构）工作，单位为其缴纳社会保险。

（三）本人、配偶及未成年子女在本市无自有住房，且在本市5年内无住房登记信息和交易记录；与父母共有家庭唯一1套住房，视同无自有住房。

可以选择哪些安居条件？

买房、租房或者拿租房补贴

企业博士可以选择买房、租房或者申领租赁补贴三种安居方式：（一）购买政府定向筹建的人才住房。（二）租赁政府提供的人才公寓、公共租赁住房。（三）租赁市场化租赁住房可申领租赁补贴。

另外，购买商品住房、存量住房的，可享受南京市人才购房服务。

安居政策有哪些升级？

买人才房首付款按最低比例执行

众人最关心的，企业博士的安居政策具体有哪些？看过来！

如果是买房，购买政府定向筹建的人才住房或商品住房的，首付款比例按现有规定的最低比例执行，协调相关银行给予人才购房贷款利率优惠。住房公积金开户缴存后即可提取使用或申请公积金贷款等，贷款额度可放宽到限额的2倍，最高100万元。

办法中还明确，限本人购买一套，购房执行实名制要求，认购后不得变更购房人。所购房源自交易备案之日起5年内不得转让；5年后转让的，政府及政府委托的机构有优先购买权。

租赁人才公寓享受3年租金全免

如果是租房，租赁政府提供的人才公寓、公共租赁住房享受3年租金全免，租期最长5年，免租期以外按照市场租金的70%承租。

如果是自行租房的，给予每月2000元租赁补贴，累计享受期不超过5年。

办法中还明确，须本人承租，承租期内应履行租房合同条款，不再符合条件的，应按合同约定退租。变更安居方式的，租赁期与租赁补贴享受期合并计算，最长5年。鼓励用人单位对人才购房、租房给予支持。

人才住房从哪里来？

四种方式筹集房源

那么，提供给博士的人才住房或者人才公寓从何处来呢？办法明确，（一）政府通过新建、改造和趸租等方式筹建。（二）在商品住房项目中配建。（三）在政策性住房或商品住房中筹集。（四）规划建设国际化人才安居社区。按照“产城融合、职住平衡”的原则，在科创企业、研发机构和各类人才聚集的区域，规划建设国际化人才安居社区。

责编：丁冬雪