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合肥4月卖地26宗2270亩 揽金超213亿!地价941万/亩!_楼市资讯
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合肥4月卖地26宗2270亩 揽金超213亿!地价941万/亩!

合肥家园网 www.hfhome.cn   2019-04-30 17:47:04   来源: 合肥家园网  点击量: 757

摘要:只需一个指标,就可以看出4月合肥土拍市场的火热。一块地71家房企竞拍,67家因现场全部报最高价而进入摇号环节。

合肥家园网讯  只需一个指标,就可以看出4月合肥土拍市场的火热。一块地71家房企竞拍,67家因现场全部报最高价而进入摇号环节。合肥今年最受关注的4月土拍已圆满落幕,仅4月25日和26日的25宗地吸引超百家房企参与,两天揽金210亿!加之4月03日一块长丰地块,4月共计成交26宗土地,总面积有2270亩!揽金超213亿!

4月合肥卖地超213亿!地价941万/亩!

据合肥土地市场网成交数据统计,2019年4月,合肥共成交26宗2270.304亩土地,揽金213.74亿,平均地价为941.46万/亩。


从地块区域来看,滨湖区、高新区、瑶海区、肥东县、肥西县各成交2宗土地,新站区、蜀山区各成交1宗土地;庐江县、巢湖市各成交3宗土地,长丰县成交8宗土地。

从地块属性来看,4月出让的土地已居住属性为主,纯居住用地占了24宗,1宗居住、商业服务设施用地、1宗商业用地。

4月合肥的土地市场异常火热,众多的居住用地更是备受追捧,合肥土市继去年的寒冬之后,再一次掀起了火热的市场。

71家争抢 67家摇号 滨湖省府板块2宗黄金地遭疯抢

4月份,合肥共3场土拍,分别是4月3日、25日、26日。

备受关注的就是25号和26号的两天土拍,堪称史诗级土拍,异常火热。

25日最大看点无疑还是滨湖!省府板块2宗优质地块——滨湖BH2019-12号地块、滨湖BH2019-05号地块上市,超70家房企现场“火拼”,抢地战近乎惨烈。



其中,滨湖BH2019-12号地块共计71家竞买人举牌参拍,最终67家报到最高限价2280万元/亩,现场随即进行摇号,最终,旭辉运气更佳,成功摇中,拿下这宗占地75.91亩的纯居住地。

滨湖BH2019-05号地块同样火爆!28家房企现场报到最高限价2280万元/亩,同样通过摇号决出了最后赢家。绿城和禹洲联合,成功被摇中,拿下这种占地153.1亩的纯居住地。


瑶海、高新、蜀山、新站优质地块遭疯抢

瑶海区E1901号地块和瑶海区E1902号地块上市,同样引起了房企的争抢,2宗地块的竞买房企均有17家。要知道,这2宗连体地的前身是瑶海区E1809号地块,现在取消了服务设施用地,一分为二。

文一竞得瑶海区E1901号地块,新力和旭辉联合竞得瑶海区E1902号地块,住宅楼面价都突破了8500元/㎡,在同板块来看,地价不算低。

高新地块的热度同样不低,拍卖大厅座无虚席。该宗地位于高新蜀西湖板块,总面积123.07亩(居住用地54.32亩;居住服务设施用地17.55亩;中小学用地51.2亩),竞买条件较高,但是丝毫不影响房企的抢地热情。

最终,金鹏以住宅单价1501万元/亩成功竞得,住宅楼面价11257.44元/㎡。参考周边楼盘售价来看的话,未来入市价或稳破1.8万/㎡!

蜀山区W1901号地块热度也极高,进入摇号阶段,最终龙湖运气更佳,成功拿下蜀山W1901号地块。

流拍过两次的新站区XZQTD242号地块,今天同样迎来“逆袭”。该宗地曾于去年10月、12月上市,但是均未达保留底价,地块惨遭流拍。如今已经是三度上市,新力和弘阳联合以1045万元/亩竞得,住宅楼面价7837.46元/㎡,少荃湖板块楼市再度沸腾。

经过2个多小时的激烈竞争,4月合肥土地连拍第一天结束,成交揽金132.1亿元,溢价率超100%的土地有3宗,分别为滨湖、蜀山、新站地块,只有肥东一块商业服务业土地流拍,几乎所有市区地块开拍5分钟内单价都超过1000万元/亩,足见房企拿地的信心。同时,土拍还有外地房企首进合肥。

北城土拍惊现5次摇号!正荣连下3地、文一、世茂斩获2地

4月26日上午土拍备受的关注的长丰北城,连推7宗地块上市,总面积528.302亩。其中,6宗纯居住用地,1宗商住用地。现场出现5次摇号,不禁感叹实在是太火爆了!

开场10分钟,长丰CF201909居住用地就突破顶价进入了摇号阶段,该地块被世茂摇中,另外长丰CF201906居住用地也被世茂夺得,连下2子。

除了世茂,正荣的运气可谓爆棚,最终,正荣霸气3连杀,斩获长丰CF201908号地块,该地块摇号,8家房企共同争夺;还有长丰CF201907号地块,同样进入了摇号阶段;最后一宗是长丰CF2019010号地块,世茂和正荣两家紧咬不放,接连跳价,最终摇号,正荣拿下。

北城核心区6宗地位置图,来自@合肥楼市研究


另外两宗是长丰县CF201912居住、商服用地被文一+中城联盟夺得,成交单价685万元/亩,楼面价5137.47 元/平米,总价93591.55 万元,溢价率9%。

文一还拿下一宗是长丰CF2019011号地块,同样进入了摇号的阶段,最终,文一重回北城,成交单价940万元/亩,楼面价7833.29 元/平米,总价61852.00 万元,溢价率88%。

近两日的土拍大战,堪称史诗级,摇号重现、地价频频触顶。面粉价决定了面包的价格,从土拍的结果来看,合肥地价目前已相对稳定,整体楼市价格相信不会有暴涨的情况出现,但是同时,下跌也是不太可能的,维稳时目标,购房者买房还是要抓紧的。

责编:丁冬雪

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