合肥4月卖地26宗2270亩揽金超213亿!地价941万/亩！

合肥家园网 www.hfhome.cn 2019-04-30 17:47:04 来源：合肥家园网点击量： 18587

摘要：只需一个指标，就可以看出4月合肥土拍市场的火热。一块地71家房企竞拍，67家因现场全部报最高价而进入摇号环节。

合肥家园网讯 只需一个指标，就可以看出4月合肥土拍市场的火热。一块地71家房企竞拍，67家因现场全部报最高价而进入摇号环节。合肥今年最受关注的4月土拍已圆满落幕，仅4月25日和26日的25宗地吸引超百家房企参与，两天揽金210亿！加之4月03日一块长丰地块，4月共计成交26宗土地，总面积有2270亩!揽金超213亿！

4月合肥卖地超213亿!地价941万/亩!

据合肥土地市场网成交数据统计，2019年4月，合肥共成交26宗2270.304亩土地，揽金213.74亿，平均地价为941.46万/亩。

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从地块区域来看，滨湖区、高新区、瑶海区、肥东县、肥西县各成交2宗土地，新站区、蜀山区各成交1宗土地;庐江县、巢湖市各成交3宗土地，长丰县成交8宗土地。

从地块属性来看，4月出让的土地已居住属性为主，纯居住用地占了24宗，1宗居住、商业服务设施用地、1宗商业用地。

4月合肥的土地市场异常火热，众多的居住用地更是备受追捧，合肥土市继去年的寒冬之后，再一次掀起了火热的市场。

71家争抢 67家摇号滨湖省府板块2宗黄金地遭疯抢

4月份，合肥共3场土拍，分别是4月3日、25日、26日。

备受关注的就是25号和26号的两天土拍，堪称史诗级土拍，异常火热。

25日最大看点无疑还是滨湖！省府板块2宗优质地块——滨湖BH2019-12号地块、滨湖BH2019-05号地块上市，超70家房企现场“火拼”，抢地战近乎惨烈。

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其中，滨湖BH2019-12号地块共计71家竞买人举牌参拍，最终67家报到最高限价2280万元/亩，现场随即进行摇号，最终，旭辉运气更佳，成功摇中，拿下这宗占地75.91亩的纯居住地。

滨湖BH2019-05号地块同样火爆！28家房企现场报到最高限价2280万元/亩，同样通过摇号决出了最后赢家。绿城和禹洲联合，成功被摇中，拿下这种占地153.1亩的纯居住地。

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瑶海、高新、蜀山、新站优质地块遭疯抢

瑶海区E1901号地块和瑶海区E1902号地块上市，同样引起了房企的争抢，2宗地块的竞买房企均有17家。要知道，这2宗连体地的前身是瑶海区E1809号地块，现在取消了服务设施用地，一分为二。

文一竞得瑶海区E1901号地块，新力和旭辉联合竞得瑶海区E1902号地块，住宅楼面价都突破了8500元/㎡，在同板块来看，地价不算低。

高新地块的热度同样不低，拍卖大厅座无虚席。该宗地位于高新蜀西湖板块，总面积123.07亩（居住用地54.32亩；居住服务设施用地17.55亩；中小学用地51.2亩），竞买条件较高，但是丝毫不影响房企的抢地热情。

最终，金鹏以住宅单价1501万元/亩成功竞得，住宅楼面价11257.44元/㎡。参考周边楼盘售价来看的话，未来入市价或稳破1.8万/㎡！

蜀山区W1901号地块热度也极高，进入摇号阶段，最终龙湖运气更佳，成功拿下蜀山W1901号地块。

流拍过两次的新站区XZQTD242号地块，今天同样迎来“逆袭”。该宗地曾于去年10月、12月上市，但是均未达保留底价，地块惨遭流拍。如今已经是三度上市，新力和弘阳联合以1045万元/亩竞得，住宅楼面价7837.46元/㎡，少荃湖板块楼市再度沸腾。

经过2个多小时的激烈竞争，4月合肥土地连拍第一天结束，成交揽金132.1亿元，溢价率超100%的土地有3宗，分别为滨湖、蜀山、新站地块，只有肥东一块商业服务业土地流拍，几乎所有市区地块开拍5分钟内单价都超过1000万元/亩，足见房企拿地的信心。同时，土拍还有外地房企首进合肥。

北城土拍惊现5次摇号！正荣连下3地、文一、世茂斩获2地

4月26日上午土拍备受的关注的长丰北城，连推7宗地块上市，总面积528.302亩。其中，6宗纯居住用地，1宗商住用地。现场出现5次摇号，不禁感叹实在是太火爆了！

开场10分钟，长丰CF201909居住用地就突破顶价进入了摇号阶段，该地块被世茂摇中，另外长丰CF201906居住用地也被世茂夺得，连下2子。

除了世茂，正荣的运气可谓爆棚，最终，正荣霸气3连杀，斩获长丰CF201908号地块，该地块摇号，8家房企共同争夺；还有长丰CF201907号地块，同样进入了摇号阶段；最后一宗是长丰CF2019010号地块，世茂和正荣两家紧咬不放，接连跳价，最终摇号，正荣拿下。

北城核心区6宗地位置图，来自@合肥楼市研究

另外两宗是长丰县CF201912居住、商服用地被文一+中城联盟夺得，成交单价685万元/亩，楼面价5137.47 元/平米，总价93591.55 万元，溢价率9%。

文一还拿下一宗是长丰CF2019011号地块，同样进入了摇号的阶段，最终，文一重回北城，成交单价940万元/亩，楼面价7833.29 元/平米，总价61852.00 万元，溢价率88%。

近两日的土拍大战，堪称史诗级，摇号重现、地价频频触顶。面粉价决定了面包的价格，从土拍的结果来看，合肥地价目前已相对稳定，整体楼市价格相信不会有暴涨的情况出现，但是同时，下跌也是不太可能的，维稳时目标，购房者买房还是要抓紧的。

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